«Город — единство непохожих». Фраза Аристотеля была сказана про полисы древней Греции. Но не менее актуальна она и сегодня. Если говорить о физическом единстве сотен граждан в массовых «человейниках». А не о духовном единении.
Все мы родом из прошлого. И даже «человейники» тоже. Их прародители — древние Римские «многоэтажные» инсулы, построенные по «студийному» принципу. Обратимся к учебнику истории:
«Перенаселённые многоэтажные инсулы Рима были подвержены частым обвалам, вызванным нарушением правил строительства и использованием некачественных строительных материалов».
Дорогой «ПИК» — неужели ты взял за основу чертежи античности и черпал строительное вдохновение в архетипах «Вечного города». Тогда лучше бы вдохновлялся Колизеем — до сих пор стоит же…
История — это занимательно. Но сегодня поговорим о практических наблюдениях. Москва — «третий Рим» — город контрастов и противоречий. Настоящее «единство непохожих» районов, локаций и домов. Где «поезда уходят под откос», а рельсы ведут в никуда…
Старейшая таможенная ветка железной дороги Москвы, соединявшая до революции Нижегородский вокзал, завод Гужона (потом «Серп и Молот»), царские винокурни в Лефортово, таможню и Николаевский вокзал (Ленинградский).
Теперь — это «Шоссе в никуда». А посередине метафизического пути — лавочка для курильщиков соседнего БЦ.
В Москве по соседству с префектурой округа в 5км от Кремля может находиться деревянный домик с огородом, садом и беседкой.
На бесстыдно дорогом Арбате, где каждый квадратный метр стоит квартиры во Владимире (а то и двух) — может медленно разрушаться оформленный в частную собственность старинный особняк.
А в тисках рабочего гетто прошлого и нынешнего времени — между теней деревянных бараков без удобств и унылых «хрущевок» концерна «АЛМАЗ-АНТЕЙ» и брутально-гопнического «все вокруг разрушено, осталось только Тушино» — до сих пор существует элитный малоэтажный поселок художников «Сокол».
Обо всех этих домах и локациях мы обязательно расскажем в следующих материалах.
А сегодня — наш первый герой. Удивительно — у поселка художников «Сокол», «интеллигента голубых советских кровей», есть безродный младший брат.
По-пролетарски шумный в праздники, и депрессивный в рабочие будни. Рожденный, благодаря «наследию чужих предков» и мечтах о своем родном доме. Которым не суждено было сбыться.
Встречайте — самый дешевый район столицы, взятый в кольцо человейников Марьино, знаменитой «психушкой» и «наркологичкой» Перервой и железной дорогой. По соседству с полями аэрации с характерным запахом.
Уже удивлены? Да, это старая Москва. На весь район — одна улица «связи» с внешним миром — Шоссейная.
Зато есть Москва-река, патриархальный быт и полное ощущение «машины времени».
Здесь есть, чему удивляться — «домам быта», квартирам с собственными террасами и садами, величественным ДК и умилительным сетевым магазинам в духе «50-х» годов.
Интересно, в таком «Магните» продавщицы ходят в чепчиках, а пиво наливают в бидоны?
Встречайте — Курьяново — жемчужина «старой Москвы». Не согласны с утверждением? Посмотрите на фото:
Потом посмотрите в свое окно. И подумайте — так ли это важно, где сейчас находится прошлое. Главное — оно среди нас.
Курьяново — немецкий стандарт для советского рабочего
Легенда гласит, что данный поселок проектировали пленные немецкие архитекторы. Но документального подтверждения нет.
Спорить не будем — выглядит он немного нетипично для классической застройки пленными немцами 50-х годов типа Черноголовки или Электростали.
Хотя в 30-е годы «немецкие» решения в строительстве были не редкость. Взять хотя бы «образцовые» дома на Сухаревской площади.
Строили немцы и для немцев — специалистов по обмену опытом в сфере угольной промышленности. Но история распорядилась иначе — дружбы и сотрудничества не получилось.
В поздние 30-е на смену инновационным «конструктивистским» Соцгородам пришли вполне уютные проекты с эркерами и большими балконами.
Как, например, в поселке «Сталин» (существуют варианты Сталина, «Сталинский», располагался вокруг Сталинской восточной водопроводной станции) — ныне поселок Восточный ВАО города Москвы.
Чем вам не Европа — вполне итальянские южные мотивы в архитектуре домов.
И все-таки в Курьяново отсыл к Германии — прямой. Особенно в плане реализации входных групп.
Наши 2-этажные дома в подавляющем числе случаев имели подъездную систему и распределением садовых участков перед домом в соответствии с метражом.
Тут все иначе, даже участки перед домами имеют невысокие уютные заборчики.
Прямо как в немецких городках на берегу Баден-Баден. Тоска по «Фатерланду» ощущается остро.
Но она щедро смешана с российской действительностью и приправлена ароматами очистных сооружений. Хотя местные жители уже давно привыкли к ним.
«Здесь мало дворников — но зато здесь мой старенький дом»
Годы шли — в микрорайоне появлялись обычные хрущевки и даже многоэтажки ранее-советского периода.
Но на удивление Курьяново сохраняло свою малоэтажную самобытность. Дома строили качественно и «на века». Некоторые домики ветшают, особенно у владельцев-пенсионеров, но сохраняют тепло и щемящую тоску по утерянному времени.
А некоторые, где хозяева уделяют внимание их внешнему виду, содержат сад и огород — поражают. Ведь в паре километров метро, шумная Волгоградка и далеко не окраинная инфраструктура столицы.
Здесь — тишина, покой, умиротворение.
Дуплексы в СССР: два объекта под элитный класс
Почти все двухэтажные дома здесь построены на 4 квартиры. Да, у каждой имеется отдельный вход. Но все же по технологии их скорее можно назвать «таунхаусами» с общей несущей стеной.
Но есть и два классических дуплекса. Одноэтажных, на две квартиры по 65 м2 с участками по 6 соток на объект. Строили для руководящего состава станции аэрации.
Выглядит он сейчас небогато, но — это свой дом в 8 км от Кремля. Задумайтесь об этом.
Почему «наследие предков» не стало пылью под ногами «человейников»
Многие из вас, наверное, задались вопросом — почему там до сих пор не стоят ЖК «ПИК-1», «ПИК-2», «ПИК-500». Ведь какой простор для разрушения и торжества «человейности»?
Станция аэрации не позволила. Увы, на поля фильтрации привозят не розы. А человеческие экскременты с характерным запахом и продуктами распада.
Поэтому на малоэтажное царство снисходительно со своих высот смотрят небоскребы «Марьино» аккурат по другую сторону МЦД-4. За железнодорожными путями давно воцарилась другая эпоха.
Там можно все строить. И вообще можно все.
Малоэтажное прошлое: чем оно так вдохновляет молодое настоящее
Несмотря на стенания известного блогера, поклонника «фахверков» о настоящем зловонии в микрорайоне — покидать его никто не спешит.
Если посмотреть «ЦИАН», то на все Курьяново — 5 продаж объектов: одна доля в квартире, две квартиры в 5-этажных домах и всего одна трешка — в двухэтажном доме с общим подъездом более поздней постройки 50-х годов. За 17 500 000 рублей.
Вот и все. Объекты старой застройки продавать никто не спешит. При этом за железной дорогой в Марьино ситуация иная — количество синих кружочков продаваемых объектов «зашкаливает».
Курьяново же продолжает жить своей жизнью, которая и сегодня привлекает молодежь.
Кто-то впечатлен патриархальностью, другой приезжает за фото и крутым контентом, третьи интересуются архитектурой и водят экскурсии. Четвертые снимают кино. Ну а пятые, шестые, десятые — живут, растят детей и радуются жизни.
Ведь город — «единство непохожих» …
