Хочу поделиться рассказать свою историю. Возможно и даже очень вероятно, что есть единомышленники и те кто тоже боролся с этим явлением в своем доме под названием Управляющая компания или ЖСК, ТСЖ.
В 2020 году я совершила глупость, а именно разменяла свою хорошую но маленькую квартиру на другую больше и как казалось лучше, причем переехала в одном и том же микрорайоне всего лишь через дорогу из одного дома постройки 80х в другой тех же годов, но так называемой "элитной" 137 серии.
И с этого момента практически со дня переезда началась война. То есть мне ее объявили. Оказалось что дом управляется старым постсоветским так называемым ЖСК и этому ЖСК в лице нескольких личностей крайне не понравилась моя личность, они воспылали ко мне неприязнью, что впрочем было вполне взаимно.
Я обнаружила, что в квитанции квартплаты мне начисляется за какие то доп. услуги, которые вообще комитетом по тарифам не предусмотрены и зашла в правлении ЖСК с этим вопросом чтобы разъяснить происхождение этих платежей.
Я обладаю эмпатией и ориентируюсь на свои ощущения от людей, это помогает часто избегать конфликтов попросту держась подальше от агрессивно настроенных или негативных людей. Так вот здесь в помещении этого правления у меня появилось ощущение что я нахожусь в серпентарии, вокруг шипят и извиваются змеи, с клыков капает ядом.. У меня даже голова закружилась, стало жарко и захотелось пить. Хотя разговаривали со мной вполне вежливо, ну сначала..
Потом, когда я стала настойчиво интересоваться откуда все-таки лишние платежи, мне ответили: "мы приняли такое решение, здесь все так платят, надо было думать где квартиру покупаешь" И вишенка на торте: "здесь такие умные не живут - сразу съезжают". Еще я узнала, что «на них никто не жалуется, ну кроме одной сумасшедшей, ну что с больной взять»,..
И я поняла: еще одной "сумасшедшей" в этом доме прибыло.
Ну не люблю я хамство наглость высокомерие, не считаю как некоторые, что управляйка это хозяева дома, а жильцы должны им кланяться и челобитную подавать, я полагаю что эти граждане в первую очередь должны отвечать за чистоту мусоропровода, да и жильцы у них не в подчинении. И дома я немедленно настрочила жалоб штучек пять: на эти непонятные платежи, на грязный мусоропровод с тараканами, вымогательство денег за первичный ввод счетчиков в эксплуатацию (такое имело место, хотя по закону ввод впервые бесплатно), ну и еще по мелочи..
И понеслось...
Через неделю моя машина во дворе оказалась оцарапана с одного боку посередине двери, причем не то чтобы кто то зацепил, а именно чем то острым прошелся. И я наивная не придала этому значения, подумала случайность. Однако еще через несколько дней другой бок был оцарапан также и разбито лобовое, это случилось ночью. Тут уже до меня стало доходить и я стала прятать машину в другом дворе. Не помогло. Там тоже нашли и оцарапали. Я поставила на платную стоянку и снова не помогло, оцарапали и там. Раньше я никогда не сталкивалась с преследованием вообще, я миролюбивый человек. И я долго думала что же мне делать, ибо никакие заявления в полицию не приносили никакого результата, у меня впечатление, что заявления мои они сразу после того как я уходила, выкидывали в урну. Ну и они посоветовали мне самой дежурить ночью в машине дабы внимание: "поймать собственноручно злоумышленника" Здорово конечно, только я не этот самый Брюс Ли или Джеки Чан или кто то еще, я маленькая женщина весом 56кг.
Я нашла способ спрятать машинку и я прячу ее до сих пор довольно далеко от дома, в железной коробке под камерами и с охраной, ну и не оставляю возле дома где живу даже на 5 минут, даже чтобы покупки домой занести..
Далее всё развернулось на полную катушку: замки на входе в квартиру залили клеем и мне очень повезло, что я пришла когда клей не успел схватиться еще. В почтовый ящик мне насыпали мусор доверху, а также клали всяческие книжечки листовочки с завуалированными угрозами, соседи некоторые выталкивали меня из лифта, хамили, угрожали - это стороннички ЖСК, их оказалось не так уж и мало в доме, эти люди считаю своим долгом "выживать из дома" неугодных ЖСК жильцов. Я узнала что это "их дом", таким как я тут не место, что я уеду отсюда очень скоро и еще много всего интересненького.
Ну и апофеоз: ЖСК подал на меня в суд, так как перед моей квартирой имелась тамбурная перегородка. Каюсь, я не придавала этой перегородки значения так как такие же перед почти всеми аналогичными квартирами есть, ну и вообще если кто бывал в доме 137 серии - там тамбуры везде, если где то не установлена тамбурная дверь то это большая редкость, ну в общем тут или вообще отказываться от покупки квартиры в таком доме или берешь с тамбуром.
Я села а изучение законов и вычитала, что истцом может выступать лицо право которого нарушено, то есть правом общей долевой собственности в доме обладают все собственники, ЖСК собственности не имеет, а также не наделен доверенностью от собственников на право выступать с такими исками в суде от имени собственников.. Но это не помогло.. Суд отсылки на нормы закона слушать не стал.
Также не помогла норма закона о том что "за перепланировку отвечает тот кто ее произвел" Я купила квартиру с этим тамбуром, никаких перепланировок не делала и соответственно отвечать за них не хочу - НЕ помогло, суд в принципе отклонил все наши доводы и принял все доводы ЖСК, а у них доводов то собственно и не было кроме одного: уменьшено общее имущество всех собственников. Правоустанавливающим документом ЖСК является их Устав, устав ЖСК это то же самое что паспорт гражданина и ЖСК явился в суд с Уставом на грязной желтой бумажке нечитаемым шрифтом, с черной дыркой посредине текста, устав 1983 года выпуска, заверенный Ленинградским Горисполкомом государства СССР. То есть недействительный нечитаемый устав, зарегистрированный гос. органом которого нет, в городе которого нет и страны которой тоже нет. И суд без проблем принял этот устав как нормальный документ.
Я как то предъявила в МФЦ свидетельство от рождении ребенка которое было сложено посередине и образовался залом полоска - так у меня это свидетельство не приняли! Отправили переделывать. Но Устав ЖСК с нечитаемым шрифтом, лохматого 83 года когда не было еще действующего ныне Жилищного кодекса вполне устроил наш "самый гуманный и справедливый "суд в мире.
В общем мне присудили сносить эту перегородку за свой счет и судебные расходы 40000р.
Судились до Верховного суда. Верховный отказал в рассмотрении, есть у него такое право просто отфутболить и всё. Я бы пошла и в Международный, но после принятия поправок в Конституцию Россия больше не признает решения Международного суда по правам человека. А то ведь проигравшее гражданину государство, которое собственно попирало его человеческие и гражданские права по решению этого суда выплачивало большие суммы в евро.. Так никаких бюджетов не напасешься!!
Я оплатила снос конструкции которую неизвестно кто и когда поставил, причем все остальные свободно без проблем пользуются точно такими же перегородками и посмеиваются мне в лицо. Никакие жалобы не дают ровно ничего. Закон написан для одной меня видимо. А после того как я поняла какой он - наш суд, туда я насчет этих перегородок точно не пойду, а вдруг решат, что я их все должна сносить, ну мало ли.
Где эти права человека закрепленные Конституцией, я так и не поняла?. Можно травить одного и сводить с ним счеты при помощи суда, можно дискриминировать, просто потому что не нравится, для этого есть "законные" механизмы, у компании есть права, у человека нет. Человеку присуждают огромные деньги платить и сносить перегородки которые он не ставил. А вот компании ЖСК за нарушения правил содержания дома выдают предписание, за нарушение пожарной безопасности тоже предписание. Предписание это просто бумажка в которой сказано: устранить нарушения и такие бумажки можно выдавать сроком на год, а когда год закончится выдать новую бумажку..
Знаете я б тоже не отказалась от просто бумажки, которую можно игнорировать сколь угодно долго, вместо того чтобы выплачивать огромные деньги за якобы судебные долги хотя я никогда в жизни ни у кого не одалживалась. Но я же не компания ЖКХ, я просто человек, а это значит, что ты просто осел, тебя можно навьючивать и дурачить как угодно, а ты даже не поспоришь, ведь против тебя суд, решения которого обсуждать нельзя, прям как решения самого Господа Бога.
Вместе с понравившейся квартирой я приобрела в нагрузку ЖСК, от которого мне не избавиться. И я должна им платить их дополнительные взносы в виде доп. услуг в платежке, хотя я в их организацию "рога и копыта" не вступала. Закон про общее собрание и смену управляйки мне кажется совершенно бредовым. Ну вот этот ЖСК преследует конкретно меня, издевается конкретно надо мной например не делая ремонт в общем холле именно перед моей квартирой а всем остальным ремонт делается, также всем остальным можно строить незаконные перегородки и ими пользоваться, лишние платежи также не нравятся лично мне, возможно в доме много альтруистов и они рады отдать тыщонку другую в месяц правлению этого ЖСК, а лично я нет не готова. Так какого лешего я должна собираться с этими людьми? У нас в доме некоторые жильцы считают, что если у тебя трещина в капитальной стене то ты сам её заделывай - твоя ж квартира! А вода желтая из крана - это хорошо, она с витаминами! По моему должен быть предусмотрен механизм отказа от некачественных или не оказываемых услуг одним собственником, просто заключать прямой договор с поставщиками ресурсов: воды, тепла… Но это только по моему, а так у нас есть умные головушки которые принимают такие закончики заведомо не реализуемые в реальности.
Я хотела бы придать свою историю максимально большей огласке, потому что у меня как оказалось нет прав и меня не защищает никакой закон, поэтому я хочу защищать себя сама и возможно объединиться с теми кто также пострадал от нечистоплотности Управляющих компаний и ведет неравную борьбу.
Я буду благодарна за комментарии. Это мой первый пост в ДЗЕН. Продолжении следует. Другие темы тоже будут. Спасибо всем кто прочитал!!