Защитите свою недвижимость с помощью нового сервиса на Госуслугах: ограничение сделок.
Стремясь обеспечить надежную защиту прав собственников недвижимости, государство внедрило новый удобный сервис на портале Госуслуг, позволяющий удалённо накладывать или снимать запрет на сделки с недвижимостью.
Зачем это необходимо?
Согласно статье 36 Федерального закона № 218, владельцы недвижимости имеют право ограничивать действия с ней, чтобы предотвратить нежелательные операции и мошеннические схемы. Это особенно актуально для тех, кто владеет ценной или унаследованной недвижимостью.
Как это работает?
Ограничение сделок осуществляется путем внесения соответствующей отметки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого любые сделки с данной недвижимостью (купля-продажа, дарение, залог) становятся невозможными без согласия собственника, установившего запрет.
Как наложить запрет через Госуслуги?
Процедура подачи заявления на ограничение сделок проста:
1. Зайдите на портал Госуслуг и найдите услугу "Запрет на действия с недвижимостью".
2. Кликните по кнопке "Начать" и выберите пункт "Установить запрет".
3. Заполните все необходимые поля заявления, включая ИНН, паспортные данные, кадастровый номер объекта недвижимости.
4. Проверьте правильность внесённых данных, выберите объект недвижимости, на который накладывается запрет.
5. Подпишите заявление электронной подписью через мобильное приложение Госключ (доступно в Google Play, AppStore, RuStore).
Рассмотрение заявления и результат
После подачи заявления Росреестр проведёт его проверку в течение 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки в ЕГРН будет внесена отметка о наложенном запрете. После этого любые попытки совершения сделок с данной недвижимостью без согласия собственника будут заблокированы.
Снятие запрета
Если впоследствии собственник захочет снять ранее установленный запрет, он может сделать это таким же образом через портал Госуслуг. Для этого необходимо подать заявление на снятие запрета, которое также будет рассмотрено в течение 5 рабочих дней.
Важно помнить!
Наложенный запрет на сделки не лишает собственника права пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Он может по-прежнему проживать в ней, сдавать в аренду или проводить ремонтные работы. Однако любые юридически значимые действия, которые могут привести к смене собственника, станут невозможны.
Таким образом, новый сервис на Госуслугах предоставляет владельцам недвижимости удобный и надежный механизм защиты своих прав и имущества. Использование данной услуги поможет предотвратить мошенничество, сохранить и обезопасить свою недвижимость.
