Удивительно, но основные элементы планировочных решений за века не претерпели больших перемен. Исчезли лишь анфиладные и проходные комнаты, а гостиные, «выброшенные» при массовой застройке советского периода, вновь обрели своё важное, отдельное место в квартире. Можно сказать, что после эпохи жилищного дефицита, когда любая квартира – маленькая, неуютная – была в радость, сейчас всё возвращается на круги своя. Жильё становится максимально комфортным и одновременно функциональным, без привязки к площади и социальным нормам.
Новое как хорошо забытое старое
Зажиточные хозяева дореволюционных квартир любили простор и функциональность. Шесть-семь комнат не считалось чем-то излишним. Наоборот, кроме традиционных спален и кухни в дореволюционных квартирах часто можно было встретить кабинет хозяина (иногда с отдельным входом), будуар для хозяйки, комнату для прислуги; обязательным атрибутом была большая библиотека и, конечно же, огромная гостиная.
Нередко в квартирах не только жили, но и работали. Так объясняет необходимость восьмой комнаты профессор Преображенский в «Собачьем сердце»: «У меня приёмная – заметьте – она же библиотека, столовая, мой кабинет – три. Смотровая – четыре. Операционная – пять. Моя спальня – шесть и комната прислуги – семь. В общем, не хватает...»
Сегодня вряд ли уместно оперировать в квартире, да и количество комнат редко превышает три-четыре. Больше внимания стали уделять функциональности помещений, местам для хранения, комфорту без лишнего, неиспользуемого пространства. Но суть осталась – квартира должна быть самодостаточной, максимально приспособленной для жизни своих хозяев.
События 1917 года не могли не изменить представление о жилье. Коммуны, конструктивизм – это звучало революционно. Архитекторы думали вообще отказаться от кухонь и ванных комнат. Вместо них – общественные столовые и бани, но такие проекты в большинстве своём воплощались лишь в виде экспериментов. К слову, сейчас такой подход реализуется в коливингах.
Советское время, конечно, изменило представление о комфортном жилье. Маленькая кухня, маленькие комнаты, низкие потолки, спальня по случаю трансформировалась в гостиную для приема гостей. Но не стоит думать, что строилось исключительно малогабаритное жильё. На самом деле возводились и «барские квартиры», где жили высокопоставленные представители государства, известные актёры, режиссёры и артисты.
Эргономичность и функциональность — лейтмотивы современного жилья
Квартиры, в которых мы живём сегодня, впитали в себя опыт прошлого, адаптировав его к реалиям нынешнего времени. Этому способствуют и новые технологии, позволяющие создавать огромное количество планировок, максимально используя пространство дома и его конструкцию. Большие квартиры постепенно уходят в прошлое, уступая место эргономичным и функциональным планировкам, где используется каждый квадратный сантиметр.
Функциональные планировки новых домов отражают сценарии жизни современных горожан, осознанно использующих пространство. Вместо длинных тёмных коридоров – минимум зон, забирающих полезные метры. Квартиры с высокими потолками, террасами, мастер-спальнями, несколькими ванными комнатами, спа-комнатами, гардеробными, вторым светом, отдельным входом с улицы – так выглядит современная квартирография.
Квартиры в каждом проекте AAG соответствуют современным трендам, в центре которых – человек, его потребности и желания. К примеру, в проекте AAG на Малой Охте ALTER запроектировано несколько десятков индивидуальных планировок на 220 квартир.
Ещё один вид планировок – это ситихаусы. Девелопер AAG выступил пионером с такими проектами – и риск полностью себя оправдал.
Идея объединения формата частного дома и городского жилья реализована в «Маленькой Франции» на Васильевском острове. Найдёт она свое отражение и в строящемся проекте AMO на 12-й линии. И если раньше квартиры на первом этаже считались наименее ликвидными, то формат ситихаусов позволяет сделать их самым эксклюзивным продуктом. Отдельный вход с улицы, второй свет, собственное пространство у дома, где можно устраивать семейные торжества и встречи с друзьями, доступ в винный погреб или подземный паркинг – каждая опция здесь уникальна.
Развитие жилья прошло долгий путь от царских времён до наших дней. Квартиры стали символом комфорта, уюта и стиля, отражая изменения в обществе и архитектуре. Сегодня это многофункциональные пространства, сочетающие в себе практичность, эстетику и инновации. И каждый из современных трендов в лучшем виде воплощён в проектах девелопера AAG.
