Рассматривая квартиры от застройщика в Дубае, вы, наверняка, замечали множество различных фишек, которые предлагаются в жилых комплексах: бассейн, кинотеатр, кофейня, валет-паркинг, плейстейшн, детские комнаты с нянями, фитнес-зал, Wi-Fi, коворкинг в лобби.
Важно понимать, что все эти удобства не включены в стоимость жилья по умолчанию. Ведь необходимо обеспечивать инфраструктуру комплекса и оплачивать работу сотрудников: охранников паркинга, уборщиков, спасателей у бассейна, консьержа.
Размер сервисного платежа зависит от площади и местоположения квартиры. Например, в жилом комплексе от застройщика Emaar в популярном районе Dubai Hills за однокомнатную квартиру придется заплатить примерно $2500-$3000.
Что входит в эту стоимость?
- Консьерж-сервис
- Регулярная уборка общественных зон
- Мойка окон во всем доме
- Оплата работы спасателей у бассейна
Сервисный платеж вносится только один раз в год. Это не коммунальные платежи, а отдельные расходы — плата за комфортное проживание. Чем больше удобств предоставляется в здании, тем выше платеж. Однако вам не нужно беспокоиться о бытовых вопросах — все будет сделано за вас, и вы сможете наслаждаться жизнью.
При покупке квартиры размер сервисного платежа прописывается заранее в договоре. При расчете окупаемости инвестиций следует учитывать эти расходы, чтобы вы могли знать, какой доход сможете получать при сдаче апартаментов в аренду.