По подсчетам специалистов, после начала СВО в столице более чем в 3 раза упала доля покупателей квартир из СНГ.
В последние два года мигранты заметно реже покупают жилье в Москве. В самые благоприятные периоды доля покупателей-представителей стран СНГ достигала 5-7% от общего количества сделок с жильем в столице. После же начала СВО этот показатель не превышает 1-1,5% – рассказали в агентстве недвижимости «Pro Обмен».
То, что многие жители стран ближнего зарубежья передумали строить свою жизнь в столице, риелторы объясняют тремя ключевыми причинами. «Во-первых, чаще всего мигранты переезжали в Москву, чтобы получить гражданство и остаться в столице навсегда. Однако теперь многие из них боятся, что после получения российского паспорта они либо их дети, родственники попадут под призыв и окажутся в армии».
Во-вторых, специалистов из соседних стран отпугнул рост курса доллара, снизивший их зарплаты в валютном эквиваленте и сделавший их менее конкурентоспособными.
«В-третьих, с учетом бурного роста цен на жилую недвижимость в последние 2-3 года квартиры в Москве сегодня просто не по карману многим жителям республик СНГ. Продав жилье у себя в стране, они не всегда могут приобрести даже полноценную однокомнатную квартиру в столице», – отметила руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» и вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
Уточнили аналитики и то, что самыми активными мигрантами-покупателями квартир в российской столице за последние годы были и остаются жители Азербайджана, Кыргызстана и Узбекистана.
«Данная категория покупателей жилья довольно специфическая. Они в основном держатся вместе, стараются любые жизненные вопросы решать с помощью родственников, знакомых, этнических организаций. В Москве, например, даже существуют отдельные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по поиску объектов только своим соотечественникам», – рассказала Екатерина Никитина.
В заключение аналитики заметили, что картина с небольшой долей покупателей-мигрантов по Москве, скорее всего, не отражает ситуацию по стране в целом. «В других регионах, где стоимость квадратных метров заметно ниже, доля такого рода покупателей недвижимости может быть заметно выше», – заключили риелторы.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».