Я считаю, что покупать недвижимость в Дубае уже поздно, сейчас самые инвестиционно привлекательные локации мира находятся в столице Эмиратов.
Абу-Даби – это новый тренд.
Так, какие локации принесут инвесторам максимальную доходность. Рассказываю.
Saadiyat Island
На этом острове самое большое количество точек притяжения в мире – музеи (Лувр, Гуггенхайма, Шейха Заеда, Natural History Museum), порт для круизных лайнеров, лучший пляж с водой, как на Мальдивах.
Недвижимость на Saadiyat будет дорожать ещё лет 10, даже готовая (это вообще уникальная ситуация). Вот только купить её смогут не все. Земля на острове очень ограничена, а за ликвидные юниты настоящая бойня.
Сейчас инвесторам стоит присмотреться к новой локации на острове. В ближайшее время именно она будет активно развиваться и станет премиальной, как и Culture District. В этой части Saadiyat уже есть кампус New York University Abu Dhabi (NYUAD), крутая частная школа, магазины, аптеки, рестораны. Скоро появятся набережная, пляж и жилые проекты, в том числе элитный посёлок с виллами и стоянкой для яхт.
Yas Island
Остров Yas находится близко от аэропорта (всего 17 минут), что очень важно для такой локации.
Всё-таки туристический поток приносит огромные деньги.
Кто выбирает Yas? На остров приезжают отдыхать семьями, и выбирают не гостиницы, а аренду квартир или вилл. Потому что в них жить удобнее, нет необходимости бронировать несколько номеров. А также этот район любят экспаты, в основном европейцы, которые работают в центре Дубая (~50 минут), и в центре Абу-Даби (~40 минут).
Yas – это зелень, комфорт, высокий уровень жизни и безопасности. А ещё развлечения, среди которых тематические парки SeaWorld Yas Island, Ferrari World Yas Island, Warner Bros. World Abu Dhabi,
CLYMB, Yas Waterworld и гоночная трасса Yas Marina. В ближайшее время здесь появятся два новых пляжа.
Квартир на острове катастрофически мало, спрос сильно превышает предложение.
Al Reem Island
All Reem отлично подходит для инвестиций, одна из причин – близко к downtown.
Если говорить о домах, то здесь преобладают высотки. Но в ближайшее время появится новый комплекс со своим пляжем, что очень большая редкость для Эмиратов. Большинство пляжей –общественные и платные.
Пока остров полностью не застроен, но по мере освоения и заселения, цены резко пойдут вверх. Здесь очень высокий потенциал роста – уже работает классный ТЦ, до Лувра 10 минут, близко к центру, есть море –одна из главных точек притяжения.
На мой взгляд, эти локации самые перспективные для инвесторов в недвижимость ОАЭ. Но заходить желательно сейчас, потому что, кто первый зайдёт, тот больше всех заработает.
Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и поделиться своим мнением в комментариях.