Новый дачный сезон принес и новые квесты в жизнь садоводов, некоторых просто замотивировали узнать или вспомнить все аспекты и характеристики их дачной недвижимости.
Начало
Все началось издалека. Садоводы Московской области при наличии прямого договора получили следующее сообщение:
В результате проведенной административно-территориальной реформы в МО упразднены муниципальные районы и сельские поселения, созданы городские округа. В этой связи необходимыми условиями для применения понижающего коэффициента к тарифу на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, является подтверждение нахождения жилого помещения в сельском населенном пункте.
Согласно п. 11 ст. 3, ч. 3 ст. 4 Закона МО № 11/2013-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве МО» для отнесения территории к сельскому населенному пункту необходимо, чтобы в адресе был указан сельский населенный пункт, к которому относятся: село, поселок, деревня, хутор, слободка, местечко.
В связи с этим необходимо предоставить любым удобным способом следующие документы: выписка из ЕГРН (с датой от 2024 г) с указанием адреса объекта: село, поселок, деревня, хутор, слободка, местечко; копию паспорта владельца жилого помещения.
Обратите внимание!!! В случае непредоставления документов в указанный срок с 01.06.2024 будет применяться тариф без понижающего коэффициента.
Из сообщения четко следует, что необходимо, чтобы в адресе был указан сельский населенный пункт.
Благо развитие цифровизации и портала госуслуг позволяет в течение 1 минуты выгрузить свежую выписку из ЕГРН. Там безусловно уже и с адресом всё в порядке. Отсылаем энергетикам и получаем очень длинный ответ, суть которого следующая:
К сожалению, на основании предоставленной Вами Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на не жилой дом, применение коэффициента 0,7 к тарифу на электрическую энергию будет являться нарушением действующего законодательства.
Мы сразу вспомнили нашу статью 2020 года "Садоводы - не население, по мнению энергетиков". Фокус оказался весьма простым: до четкого законодательного решения возможности регистрации жилого дома не было - все садоводы регистрировали его как жилое строение с нежилым назначением, на основании чего назначался сельский тариф.
Сейчас про это забыли и требуют именно жилого назначения, благо закон позволяет это сделать. Самый простой путь - обратиться в областное БТИ и перевести садовый дом в жилой. Услуга стоит в Московской Области около 20 000 руб, что не кисло, выражаясь литературно. Однако, любая другая коммерческая структура либо озвучит цены дороже, либо вовсе будет предлагать сомнительные схемы. Поэтому каждый может решить самостоятельно каким путем лучше решать проблему.
Резюме
У кого был сельский тариф и дом оформлен как жилое строение нужно решить, хотите ли Вы дальше платить на 30% меньше. Если да, то надо глубоко вздохнуть и заплатить деньги за перевод дома. По нашему мнению, в любом случае это окупится в ближайшие годы. Нам очень обидно, что вместо поддержки садоводов вынуждают вновь и вновь платить за бюрократию, но будем оставаться оптимистами.