Недвижимость в России растет: +17% на вторичке (первичка не интересует "инвесторов в недвижимость", ибо инвестор - только участник вторичного рынка).
Что ж, неплохо!
Вот только даже просто покупка долларов дала бы 18.4%. А просто широкий рынок российских компаний - индекс Мосбиржи - более 35.5%.
Что? Аренду не учел?
Ну да, как мы с вами считали, арендная доходность около 5%, максимум - 7%. И это до налогов.
Но ведь мы не учли инвестиции долларов в первоклассные акции США. И не учли дивиденды по тем же акциям в индексе Мосбиржи, так что все ок.
Да что там! Даже депозиты сейчас дают близкую доходность!
Даже при таком росте недвижимость остается весьма и весьма сомнительным вариантом вложения денег. Жить - да, ок. Но не инвестировать в квартиры.
