В среднем аренда квартиры с одной или двумя комнатами обойдется в 35 - 40 тысяч в месяц без учета коммунальных платежей. В центре в новых домах плата может быть даже выше, но, исходя из объявлений на сайте Farpost, в 50 тысяч можно уложиться, даже если вы решите снять «трешку». Тем не менее есть в Хабаровске варианты и по более высокой цене - для тех, кто может себе позволить тратить на жилье сотни тысяч. По словам риелтора, это московский тренд, который среди дальневосточников пока не сильно популярен.
- Москвичи часто снимают дорогие квартиры, потому что им аренду оплачивает фирма. Они любят выбирать варианты с хорошим ремонтом и локацией, поскольку цена не имеет значение. Но в Хабаровске никто из моих знакомых не снимал никогда жилье за бешеные деньги. Люди считают каждую копейку и не собираются переплачивать за якобы дизайнерский ремонт, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
Вероятно, по этой самой причине в Хабаровске пока не так много квартир сдается за большие деньги. Но для желающих снять жилье премиум-класса несколько вариантов найдется. Согласно сайту Farpost, самая дорогая арендная студия в городе площадью в 56 «квадратов» стоит 110 тысяч в месяц - она располагается по адресу: Тургенева, 48, в ЖК «Культура». При этом платить за коммуналку не нужно - хозяева берут данные расходы на себя, но придется внести еще 50 тысяч залога, чтобы переехать в эти апартаменты на самом верхнем этаже нового комплекса.
- Панорамный вид на Амур, набережную и храм. Эксплуатируемая крыша в виде лаунж-зоны. В стоимость аренды включены все коммунальные платежи, интернет, а также уборщица на еженедельной основе, - указывает владелец недвижимости в объявлении.
А для тех, кто хочет снять «двушку» в элитном доме, в том же ЖК предлагается жилплощадь стоимостью 140 000 тысяч рублей в месяц за 67 «квадратов». Электроэнергию и воду при этом нужно будет оплачивать отдельно, также придется внести залог в размере 140 тысяч и отдать еще 70 тысяч в качестве комиссии агентству. Итого - сразу нужно раскошелиться на 350 тысяч и еще соблюсти ряд условий, в частности, заселиться без животных и заключить договор аренды минимум на год.
- Этот дом уже относят к элитному комплексу с отличным местом расположения. Рядом набережная Амура, площади Славы и Комсомольская, Уссурийский бульвар. В самом ЖК двор без машин, организованная хорошая зона отдыха во дворе и на крыше, своя огороженная охраняемая территория с охраной и видеонаблюдением, консьерж, - описывает плюсы жилья собственник квартиры.
Что касается самой дорогой съемной трехкомнатной квартиры в городе, то, как ни странно, размещается она не в указанном жилом комплексе, но совсем недалеко от него. В ЖК «Гродеков» арендодателям предлагается въехать в «трешку» площадью в 80 квадратных метров за 200 тысяч в месяц. Такую же сумму нужно будет оставить в залог, еще 80 тысяч заплатить агентству, а еще потратиться на коммунальные платежи.
- Квартира укомплектована современной бытовой техникой и мебелью. Коммунальные расходы в размере от 6000 до 9000 рублей, - коротко рассказал о своей квартире владелец.
Требования к жильцам примерно такие же, что и в предыдущем объявлении: аренда должна быть долгосрочной, а сами квартиранты - чистоплотными.
По словам риелтора, подобные предложения вряд ли пользуются большим спросом у местного населения, поскольку, как уже упоминалось выше, арендовать жилье людям обычно приходится из-за нехватки денег на собственные квадратные метры. А если человек имеет возможность отдать почти полмиллиона за месяц с учетом залога за квартиру, то логично предположить, что у него уже есть своя недвижимость.
- У богатых людей уже есть свои элитные квартиры. А за такие деньги, которые хозяева просят за аренду, уже свое жилье можно взять и платить ипотеку, - отметила Татьяна Милиневская.
Напомним, что в Хабаровске появляется все больше премиальных жилых комплексов. На сайте Farpost за последнее время обнародовали информацию о трех элитных ЖК, цены квадратные метры в которых будут не самыми демократичными. Почувствуют ли застройщики трудности с реализацией жилплощади по высоким ценам - прокомментировал эксперт.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru