Эксперты подсчитали, что в Ростове 23% предложений на первичном рынке жилья приходится на небоскрёбы — дома выше 26 этажей. По данным аналитиков ЦИАН, доля такого предложения больше только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%).
Средняя этажность строящихся домов в Ростове остаётся одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа). Но, к примеру, в Краснодаре объявлений о продаже в небоскрёбах нет.
Как пишут эксперты «Циан.Аналитики», за последние шесть лет средняя этажность строящегося корпуса в крупнейших городах России почти не изменилась, показатель менялся в диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности уперлось в строительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований.
Напомним, что в Ростове самым высотным ЖК является «Белый ангел» (35 этажей, 120 метров).
Не так давно пециалисты НПО «Южный градостроительный центр» составили рейтинг плотно заселённых ЖК Ростова. Эксперты проанализировали жилые комплексы Ростова с точки зрения таких показателей, как жилищный фонд и его плотность, то есть в каких ЖК города на один гектар приходится больше всего жилых квадратных метров.
На седьмом месте оказался жилой комплекс «Соловьиная роща». Его плотность — 9,4 тысячи квадратных метров на гектар. Далее идут ЖК «Акварель» (15 тысяч квадратных метров), ЖК «Екатерининский» (17 тысяч квадратных метров). На третьем месте ЖК «Первый» (28 тысяч квадратных метров), на втором — ЖК «Сердце Ростова».
И возглавил рейтинг ЖК «Белый ангел» — самое высокое и плотное здание Ростова: 42 тысячи квадратных метров на гектар.