По информации из открытых источников, на вышеуказанном земельном участке ведется строительство многоквартирного жилого дома. В настоящий момент выдано разрешение на строительство №21-01-13-2024 от 05.03.2024. На сайте в телекоммуникационной сети «Интернет» размещена информация о проекте строительства на территории земельного участка.
Правда здесь имеется несколько тонкостей, которые вряд ли известны простым обывателям. Так, стоит отметить, что строительство данного ЖК ведет далеко не всем известная компания – ССК «Чебоксарский», а вчера созданная ООО «Специализированный застройщик «ССК» (ИНН 9729371673). Согласно официальному сайту налоговой инспекции, данное Общество зарегистрировано 11.03.2024 (!) в Москве.
Сможет ли такая молодая, небогатая и совершенно неопытная фирма выполнить столь амбициозную задачу как строительство многоквартирного жилого дома? Сможет ли нести ответственность перед дольщиками и благополучно и в установленный срок выполнить принятые на себя обязательства? Эти вопросы пока остаются загадкой.
Тем более, что, не успев начать строительство, фирма уже приобрела статус ответчика по делу, рассматриваемому Арбитражным судом Чувашской Республики А79-3810/2024.
Иск подан 02.05.2024 г. группой акционеров того самого ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский» (ИНН 2128001770), известного многим в Чувашии с 2000-х годов, как фирма с своей историей, являющаяся надежным партнером и подтвердившая качество своей продукции не только в Чувашии, но и за ее пределами.
Так, данным акционерам в апреле 2024 г. абсолютно случайно стало известно, что оказывается на земельном участке с кадастровым номером 21:21:076202:8443, принадлежащем ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский» строится многоквартирный жилой дом. Причем строится он совершенно неизвестной фирмой, что никак не отвечает целям самого ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский».
А, как оказалось позже, нынешнее руководство ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский» отказалось ставить в известность акционеров о проводимой политике организации и, не ставя в известность акционеров, в марте 2024 г. продала данный земельный участок за ничтожную плату только что созданной компании, которая сейчас и пытается реализовать то, что должно было быть реализовано ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский». Лишив тем самым собственную компанию и ее акционеров столь ценных активов.
Безусловно подобную политику нельзя назвать отвечающей интересам ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский», что побудило акционеров обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики за защитой нарушенных прав с иском о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:8443 недействительной сделкой и применении последствий ее недействительности.
03.05.2024 г. Арбитражным судом Чувашской Республики приняты обеспечительные меры по делу А79-3810/2024: ООО «Специализированный застройщик «ССК» запрещено совершать действия по отчуждению, передаче в залог и иному обременению земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:8443. Одновременно, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии запрещено совершать действия по регистрации перехода прав и/или изменению характеристик земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:8443, по регистрации залога и иного обременения.
В связи с чем, есть опасения относительно того, не станет ли данный объект очередным долгостроем пока акционеры и руководство ЗАО «Сельский строительный комбинат «Чебоксарский» будут устанавливать истину в суде и как все это может сказаться на правах дольщиков, рассчитывающих получить свои квартиры в оговоренный срок.
Первое заседание по данному делу назначено на 04 июня 2024 г. На ответчика – ООО «Специализированный застройщик «ССК» возложено обязательное требование – представить надлежащим образом заверенную копию договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:21:076202:8443.
Сторонам предложено принять меры по урегулированию спора во внесудебном порядке. Однако, насколько возможно подобное урегулирование, когда за спиной акционеров вершатся подобные дела, остается непонятным.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото наш.дом.рф, Госцентр по охране культурного наследия Чувашии