Как правильно утеплить кровлю в таунхаусе, сколько это стоит и как не прогадать с выбором утеплителя?
Меня зовут Евгений Лобанов, я занимаюсь ремонтом коттеджей и таунхаусов, и сегодня я хочу рассказать про свой опыт утепления кровель на таких объектах.
Итак, утеплить кровлю можно тремя разными способами:
1. Утепление минеральной ватой.
2. Напыление ППУ.
3. Пеноплекс.
Примечание: Рассказывать и показывать буду на примере одного из наших объектов
В начале, когда мы только попали на объект, увидели, что застройщик здесь уже утеплил кровлю своими силами. Как вы знаете, самое лёгкое — это критиковать чужую работу и хвалить свою, но ошибки застройщика были слишком хорошо видны, а в некоторых местах можно было руку засунуть между листами утеплителя.
Сразу напрашивается порекомендовать все переделать полностью, хотя можно и пройти видимые проблемные места и их дополнительно утеплить, но я бы на этом экономить не стал.
Но вообще в таких случаях есть три варианта развития событий, когда утепление уже сделано:
1. Ничего не трогать и оставить утепление, как есть. Такой объект был, где мы не смогли переубедить заказчика, хотя он очень щепетильно относился к инженерке в принципе, но вот сделать грамотно кровлю у нас не получилось.
2. Компромиссный вариант: сделать дополнительный слой к текущему утеплению, просто нарастить 5 см с помощью минваты и бруска.
3. Бескомпромиссный вариант, сделать все по уму.
По согласованию с заказчиком было принято решение переутеплить кровлю по бескомпромиссному варианту.
Утепление минеральной ватой
Итак, первое, что мы начали — демонтировали весь утеплитель и заказали контейнер под мусор, чтобы все это добро вывезти. Кстати, предупреждаю, что утеплитель из минеральной ваты очень колючий, и если работать без спецодежды и перчаток, то потом будете неделю чесаться.
Дальше перед нами обнажились стропила кровли, мы их дополнительно обработали огнебиозащитой. Вообще, по заверениям застройщика, кровля обработана этим материалом, но чаще всего они используют бесцветный состав. Поэтому получается, как с плёнкой: вроде бы есть, но не видно.
После обработки огнебиозащитой мы закупаем минеральную вату. Мы любим "ТехноНИКОЛЬ" либо "Rockwool", но в настоящий момент, а сейчас у нас весна 2024 года, некоторых утеплителей может не быть в наличии, потому что они все едут в новые регионы.
Обычно мы утепляем кровлю 25-сантиметровым "пирогом" утеплителя. Но некоторые считают, что это развод, потому что в Московском регионе по всем нормам СП требуется всего лишь 20 см утепления. Возможно, это и так, но при 20 см утеплителя мы имеем мостик холода в виде стропильной системы, и если вдруг где-то и как-то отошел утеплитель от стропил, мы имеем отверстие, через которое выходит тепло.
Но если теплопотерь меньше, то вам нужно меньше энергии на отопление.
Итак, слой 20 см мы укладываем между стропилами. Обычно это 2 слоя по 10 см, которые уложены вразбежку с сдвигом.
После укладки утеплителя между стропилами мы натягиваем обычную нитку для того, чтобы утеплитель не упал нам на голову. Нитку прибиваем степлером к стропилам.
Дальше мы берём деревянный брусок 5 на 5, также проходим его огнебиозащитой и монтируем через 60 см поперёк стропил.
Кидаем между брусками 5 см утеплителя. Дальше повторяем манипуляции с ниткой.
После этого мы приклеиваем пароизоляцию. Нам нравится производитель "Дельта", у них в комплекте ещё можно приобрести скотч. Скажу честно, решение по такой пароизоляции не дешёвое, но нас ни разу не подводило.
Обычно для утепления кровли, а у нас здесь на объекте площадь утепления порядка 80 квадратных метров, нужно потратить примерно 80 - 100 тысяч рублей на вату, плёнка "Дельта" для пароизоляции — два рулона, это 13 000 рублей. Скотч — примерно пять мотков, это 15 000 рублей. Огнебиозащита — 10 - 15 000 рублей, ну и бруски и прочие расходники ещё порядка 10 или 20 тысяч рублей.
Итого примерно 150 тысяч рублей.
Утепление ППУ
Второй вариант утепления кровли — это ППУ. У нас был только один объект в работе, где мы видели сам процесс утепления таким способом, там заказчик сам нашел подрядчиков на эти работы.
Если вкратце — то это напыление специальным составом из пистолета, состав из пены и чего-то там прилипает к кровле, немного вспенивается и в течение нескольких часов затвердевает и превращается в такую корку. Плюсы в скорости, такую кровлю можно утеплить буквально за 3 часа работы. Минусы — есть вопросы с пожаробезопасностью, потому что всё-таки каменная вата особо не горит, все эти вспененные элементы они горят будь здоров. Никакая звукоизоляция, пена не только проводит звук, она его усиливает и работает примерно как барабан.
ППУ, на мой взгляд, это очень хорошо подходит для промышленных помещений, где у нас железные балки, фермы, и там нет способа пролезть и выполнить это утепление ватой, в этом случае если нам нужно утеплить какой-то ангар, то это самый лучший вариант. Но для качественного загородного дома, для круглогодичного проживания это не самый лучший вариант, я его своим заказчикам не рекомендую.
Утепление пеноплексом
Ну и самый неудачный тип утепления кровли — это пеноплекс. Во-первых, пеноплекс очень хорошо барабанит, потому что он твёрдый, а минвата — она пружинит. Плюс, если стропилам повезёт, а стропилам может повезти, потому что это дерево, то на стыках дерева из пеноплекса будут образовываться швы и трещины, а на вате такого не будет.