Прогноз по ипотечному кредитованию на ближайшие полтора года не обнадеживает. Аналитики агентства "Индикаторы рынка недвижимости" предполагают, что дешевая ипотека не появится раньше, чем через полтора года.
Текущая ключевая ставка в размере 16% годовых делает невозможным предложение банками ипотечных кредитов с более низкой процентной ставкой.
Даже банки, не являющиеся лидерами рынка, устанавливают ставку около 16%, при этом вводят дополнительные требования по страхованию жизни, увеличенному первоначальному взносу и сокращенному сроку погашения. В случае несоблюдения этих условий, ставка может быть увеличена.
Аналитики предполагают, что банки смогут предложить более выгодные условия ипотечного кредитования при ставке не выше 10%, что приведет к коммерческим предложениям для физических лиц около 12%. Однако регулятор, скорее всего, не снизит ставку до такого уровня раньше, чем к концу 2025 года.
Важно отметить, что данная оценка касается только обычной ипотеки без учета льготных программ. Аналитики предполагают, что государственные программы ипотечного кредитования начнут сворачиваться, хотя некоторые официальные лица высказывают обратное мнение. Каждый должен самостоятельно принять решение о доверии прогнозам.
Кроме того, в текущих экономических и геополитических условиях сложно предсказать, как будет развиваться ситуация с процентными ставками на ипотеку в ближайшем будущем. Регулятор может как снизить ставку, как это было сделано в период пандемии, так и увеличить ее в случае изменения обстановки.
Таким образом, на данный момент ипотечные кредиты на обычных условиях остаются дорогими, но возможно их рефинансирование в случае снижения ключевой ставки Центробанка.
Ставь ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙСЯ на канал, чтобы быть в курсе новых разборов)😀