Сам эффект был открыт французским профессором сельскохозяйственной инженерии Максимилианом Рингельманом в 1913 году.
Суть эффекта заключается в следующем: чем больше работников, тем хуже результат каждого в отдельности. Более понятней, по-другому, можно перефразировать следующим образом: один пашет, а семеро граблями машут. То есть если буквально коллективу из нескольких человек поставить задачу загрузить машину сеном или каким-то другим грузом, не определив норму загрузки для каждого, то один погрузит пол-машины, а другие остальные другую половину машины, грубо говоря, общий результат работы будет достигнут разными усилиями членов "команды", один взмокнет от работы, а будут такие, кто даже не вспотеет. Зачем кому-то напрягаться, если другие и так сделают это.
Таким же образом данный эффект работает и в недвижимости, когда собственник объекта недвижимости привлекает к работе по поиску покупателя сразу нескольких риэлторов. Риэлторы, смотря друг на друга, будут не готовы выкладываться по-полной в своей работе, уповая собственнику на то, что он привлёк к ней ещё кого-то. Даже если собственник прогарантирует риэлтору компенсацию за его работу, в случае, если не он найдёт покупателя, а другой коллега, то первый риэлтор всё-равно не купиться на это, и в лучшем случае просто сделает вид того, что он работает на результат для продавца.
Здесь важно понимать продавцу объекта недвижимости, что для достижения искомого результата по поиску покупателя на продаваемый им объект недвижимости, он должен:
1. Всецело наделить ответственностью одного риэлтора.
2.Замотивировать его на результат денежной премией.
Без выполнения данных условий продавцом, работа со стороны риэлтора будет либо не выполнена, либо выполнена не в ожидаемый срок или как-то некачественно. Степень вовлечённости риэлтора в этом случае будет небольшой, но этого продавец никогда не сможет проследить.
Продавцы! Привлекайте одного риэлтора для продажи вашей недвижимости, и ни в коем случае-не привлекайте сразу нескольких! Привлекать нескольких риэлторов - то же самое, что не привлекать никого, это даже хуже, чем привлечь нерадивого риэлтора, но одного.
Если Вы тоже хотите продать дом, участок или квартиру эффективно, а не просто выставлять на Авито или Циан, обращайтесь к профессионалам!
+7(921)953-96-80 Максим Пинегин