Начнем с того, что это за чудо локация?
Остров Бали - всего лишь один из 17 000 островов в Индонезии.
Для сравнения, площадь всей островной страны около 1 900 000 квадратных километров, площадь же заветного острова - всего 5 780 квадратных километров, что равняется примерно третей доли процента (~0,3%).
Интересно, что именно эти 0,3% территории приносят более 40% дохода от туризма всей Индонезии.
Бали выделяется среди других островов Индонезии по нескольким причинам, делая его особенно привлекательным для туристов:
- Уникальная культура: Бали известен своей уникальной хиндуистской культурой, отличающейся от преимущественно мусульманского населения остальной Индонезии. Это видно во всем — от религиозных ритуалов и праздников до архитектуры и искусства. Традиционные танцы, такие как Кечак, и церемонии, такие как Галунган и Ньепи (День тишины), привлекают многих путешественников.
- Природные красоты: Бали обладает захватывающими пейзажами, от зеленых рисовых террас в Убуде до вулканических гор и живописных водопадов. Пляжи Бали, такие как Кута, Семиньяк и Нуса Дуа, идеальны для серфинга, сноркелинга и просто для отдыха у моря.
- Развитая туристическая инфраструктура: Бали предлагает широкий спектр жилья — от простых бунгало до роскошных вилл и пятизвездочных курортов. Также здесь много ресторанов, кафе, магазинов и развлечений, что делает его удобным выбором для туристов, ищущих комфорт и разнообразие.
- Доступность и удобство: Бали легко доступен благодаря международному аэропорту в Денпасаре, который принимает рейсы из многих стран мира. Плюс к этому, на острове хорошо развита транспортная система, что упрощает перемещение по нему.
- Духовность и йога: Бали — центр духовного туризма. Множество йога-ретритов и духовных центров предлагают занятия и семинары, что привлекает тех, кто ищет умиротворение и самопознание.
- Гостеприимство местного населения: Балийцы известны своим теплым и дружелюбным отношением к туристам, что создает уютную и радушную атмосферу для отдыхающих.
Тут ясно, что с инвестициями: кто, куда и как?
Опять прибегнем к цифрам:
79% инвесторов приобретают недвижимость на о.Бали для сдачи в аренду, что весьма логично, приняв следующие факты во внимание:
- Годовая доходность стабильно выше 15% в валюте, что более чем в 2 раза выше того же "расхайпленного" Дубая с его 5-7% доходности от аренды
- Наполняемость отелей, апартаментов и вилл туристами в течение года выше 80%, а это один из самых высоких показателей в мире
- В 2022 году международный туризм был на отметке 2 150 000 человек за год, 2023-й год зафиксировал уже 5 248 000 туристов из за рубежа, то есть прирост составил в 2,44 раза, неплохо для небольшого острова.
- Более 70% иностранных туристов, то есть США, Европа и Австралия, предпочитают останавливаться в апартаментах или снимать виллы, чем селиться в отелях, сети которых раскинулись очень широко и представлены такими брендами, как Hilton, Ritz, Marriott и прочие.
- В данный момент, среднедневной спрос на аренду превышает предложение более, чем на 30%
Если хотите подробнее узнать, про то, как успеть заработать на инвестициях в О. Бали или просто приобрести жилье в удобном во всех отношениях климате, то вам по ссылке сюда.
P.S.
А еще у нас есть искусственный интеллект для аналитики, только никому :)