Это довольно сложная история, как одна семья пыталась с помощью банкротства выбраться из долговой ямы.
Наши герои взяли валютную ипотеку и так сложилось, что теперь в месяц должны отдавать банку больше, чем зарабатывают.
Продавать квартиру бессмысленно: теперь она стоит не $296 тыс., а $115 тыс. (те же 7,4 млн руб., что и семь лет назад), банку они все еще должны больше.
На момент заключения договора доход пары составлял 80 тыс. руб. на двоих (около $3 тыс.). Супруг — инженер по торговому оборудованию в крупной розничной сети, а его жена, до того как вышла в декрет, работала в сфере торгового финансирования. Теперь их бюджет — 70 тыс. руб. на троих (около $1 тыс.): год назад у них родился долгожданный ребенок — девочка.
Идеальным вариантом было бы своевременно перевести ипотеку в рубли, однако нашим героям казалось, что все еще образуется, а уж в случае совсем печального исхода государство поможет, ведь таких валютных ипотечников довольно много. Но, как оказалось, не стоит ни на кого надеяться, только на себя.
Еще одна проблема пары — низкий первый взнос по ипотеке, около 30%.
В планах был ребенок, снимать квартиру не хотелось, а хотелось свою, пусть и в ипотеку. Денег, правда, было немного: подтвержденный справками доход составлял 82 тыс. руб. на двоих. Поэтому пришлось влезать в долги на 30 лет, чтобы ежемесячный платеж не превышал 40 тыс. руб., в надежде, что однажды они получат наследство и смогут расплатиться с банком быстрее.
Подходящей ипотеки в рублях нашей семье ни один банк не выдавал, а вот в валюте вариант очень даже подходил. Да и всегда можно было бы перевести ипотеку в рубли. Поэтому решение было принято.
Когда наша героиня ушла в декрет, выплаты по ипотеке сначала составляли 70% доходов семьи, а после — уже почти 150%. За последние семь лет они с мужем выплатили только $11 тыс. кредита: при ежемесячном платеже $1,6 тыс. в год они выплачивают лишь $1 тыс. долга из-за того, что ввязались в ипотеку на максимальный срок — 30 лет.
Сейчас пара уже готова расстаться с квартирой и забыть о ней как о кошмарном сне. Но их однушка теперь стоит не $296 тыс., как раньше, а только $115 тыс. То есть квартиру они могут продать за 7,5 млн, а банку должны 13 млн руб. Продав единственное жилье, им придется полжизни гасить долги.
Теперь вся надежда на банк. Он разрешил паре выйти на кредитные каникулы и до 1 октября платить в два раза меньше — $800 (52 тыс. руб.), однако, это все равно 75% их доходов.
Продолжение истории по ссылке.
