Как не лишиться жилья и денег. Сделки с наследственной недвижимостью

Основные риски : Для покупателя приобретение наследственной квартиры нередко сопряжено с рисками. Стоит понимать, что квартиры могут наследоваться несколькими способами.

Во-первых, согласно законодательству, в зависимости от степени родства.

Во-вторых — по завещанию.

Главный риск
Главный риск при покупке наследуемой квартиры — возможное наличие скрытых, неучтенных наследников, которые могут претендовать на имущество.

Проверить круг потенциальных наследников довольно сложно, и приобретение такого жилья может быть потенциально опасным». Всегда все сделки провожу у Нотариуса Сивакова А.В., вот что он ответил на мою просьбу о проверке "потенциальных наследников": «Как правило прежние владельцы квартир и сам не знают о всех наследниках, поэтому гарантию никакую дать не могу »


Наследник может оспорить свое право через суд, а покупатель рискует остаться без квартиры и в лучшем случае вернуть потраченные деньги.

В худшем — остаться без них.

«Свежее» наследство наиболее рискованно приобретать так как правило именно в течении первых 3-х пяти лет утрясаются все вопросы с судами и наследниками.

Риск покупки такой квартиры — это отсутствие возможности проверить всех наследников.

Никто не даст вам гарантию, что продавец — единственный наследник и что спустя несколько лет не объявится второй или третий наследник и не начнет оспаривать сделку купли-продажи и требовать свою долю в праве на квартиру.

Из плюсов — такие объекты обычно продаются с дисконтом 5–10%, причем большинство наследников-продавцов изначально готовы к скидке. «Например, если у одной квартиры несколько наследников, им выгоднее принять торг и продать жилье целиком, нежели заниматься долями по отдельности

в следующей статье продолжение

Подписывайтесь на канал опытного риелтора https://t.me/million_na_nedvigke2024

Миллион на недвижке- канал про недвижимость.