Эксперты Global Property Guide оценили стоимость аренды однокомнатной квартиры и квадратного метра при покупке в самых популярных городах Европы, Азии, Латинской Америки и Ближнего Востока. За основу взято уже существующее жилье в столицах или самых важных городах страны. Соотношение цены к арендной плате рассчитывалось путем деления средней стоимости дома на среднюю годовую ставку в стране. Инвесторы могут проследить по этому исследованию, сколько потребуется лет для окупаемости вложений в текущей рыночной ситуации. Среди самых привлекательных направлений Вьетнам, Турция, Грузия.
Европа
В Европе самое дорогое жилье продается в Люксембурге, Швейцарии и Великобритании – 18 681, 15 299 и 14 746 долларов за квадратный метр. Арендная плата за месяц в этих странах составляет 1 712, 2 474 и 2 138 соответственно. Довольно дорогая недвижимость в итальянском Милане – 10 264 за кв. м и платеж в 3 210 за съемное жилье. Рядом по ценовой политике Париж – $10 214 и 2 140. Высокая стоимость в столицах Финляндии и Австрии – 9 035 и 8 514 за «квадрат», арендные ставки $1 412 и 1 123.
Самые низкие цены в Македонии (Скопье) – 1 125 долларов за кв. м при покупке и 267 за месяц аренды. В конце списка по обоим параметрам и Черногория (Подгорица) – 1 794 и 374. В Турции квадратный метр жилья стоит $2 360, платеж за съем – 817. Близка к этим показателям и Болгария – $2 502 и 535.
Латинская Америка
В Латинской Америке по дороговизне лидируют Мексика и Бразилия – 4 419 и 4 274 долларов за квадратный метр в Мехико и Рио-де-Жанейро, арендные ставки 1 555 и 965. В Монтевидео Уругвая можно приобрести жилье за 3 700 долларов за кв. м, а снять за 847. Самая дешевая аренда в Сантьяго (Чили) – 367, при этом стоимость покупки не очень-то низкая –2 866. Наиболее доступны квадратные метры в Медельине (Колумбия) – 1 845, средние арендные ставки здесь достигают 950 долларов.
Ближний Восток
На Ближнем Востоке первую строчку ценового рейтинга занимает Тель-Авив (Израиль) – 15 391 за кв. м. При этом аренда здесь дешевле ($2 299), чем в Дубае ($4 084). Покупка в Эмиратах обойдется в 9 671 за квадрат. Во всех остальных странах этого региона цены намного ниже. Среди них выделяется разве что Катар (Доха) – 4 760 и 2 198. Самая низкая стоимость в Тунисе – $912 при покупке и 420 за месячную аренду.
Азия
В Азии наиболее высокие арендные ставки зафиксированы в Сингапуре – 4 590 долларов за месяц, стоимость квадратного метра при покупке достигает $16 619. По дороговизне за кв. м при сделке продажи-покупки лидируют Гонконг (25 802) и Тайвань (17 551), платежи за съемное жилье в этих регионах составляют 2 173 и 916 соответственно.
Самая дешевая аренда в Мумбаи (Индия) – 481 доллар при стоимости «квадрата» около четырех тысяч. Наиболее доступное жилье при покупке в Индонезии – 1 726 долларов, среднемесячный платеж за съемное жилье – 698. Во Вьетнаме эти показатели составляют 2 280 и 688 соответственно. В Грузии, которая отнесена в этот раздел – 2 310 долларов за кв. м со среднемесячной арендной ставков в $918.
Инвесторам стоит обратить внимание на Грузию в связи со стабильно растущим ВВП и позитивными прогнозами ведущих рейтинговых агентств. Цены на жилье здесь вполне демократичные, а уровень арендной доходности один из самых высоких в мире – порядка 10% за стандартные апартаменты и в 2-3 раза выше от элитной недвижимости.