Приобретая квартиру, мы часто мечтаем о том, чтобы пространство отражало наши предпочтения и потребности. И хотя стандартные планировки создаются с учетом множества факторов, они не всегда соответствуют нашим индивидуальным вкусам и запросам. И тут многие, прибегают к перепланировке. Но важно знать, что разрешено, а что нет.
И в данной статье расскажу о том, какие изменения в квартире можно внести согласно законодательству и строительным нормам, а также что лучше оставить без изменений.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Все что можно при перепланировке квартиры
✅ 1. Снос перегородок
Вы можете освободить пространство, удалив ненесущие стены и создав новые зоны по вашему усмотрению, будь то гардеробная или детская комната.
✅ 2. Объединение ванны и туалета
Позвольте себе больше удобства, объединив санузлы и освободив ценное пространство для стиральной машины или дополнительных шкафов.
✅ 3. Установка душевого трапа
Следуя современным трендам, вы можете создать стильное и функциональное пространство, разделив душевую зону стенами или перегородками.
✅ 4. Отсутствие порогов
При наличии гидроизоляции вы можете избавиться от порогов между санузлом и другими помещениями, обеспечивая единое и безопасное пространство.
✅ 5. Свободный выход из туалета
Теперь вам не обязательно ограничиваться коридорами или нежилыми помещениями – туалет может быть интегрирован в спальню или другие зоны.
✅ 6. Перенос кухни
Освободите пространство, перенеся кухню в коридор и создавая новые удобные зоны для жизни и работы.
✅ 7. Удаление дверей
Убирая лишние двери, вы создаете более открытое и просторное пространство, поддерживая современные дизайнерские решения.
✅ 8. Французские окна
Можно визуально объединить внутреннее и внешнее пространство, устанавливая французские окна и создавая единое атмосферное пространство.
✅ 9. Увеличение площади санузла
Оптимизируйте использование пространства, увеличивая размер санузла за счет других зон квартиры.
✅ 10. Увеличение площади кухни
Максимизируйте пространство, расширяя площадь кухни за счет других помещений, особенно если ваша квартира расположена на последнем этаже.
Эти возможности позволяют вам максимально адаптировать квартиру под свои потребности. А теперь, рассмотрим что не стоит делать при перепланировке.
Кухня, дизайном и ремонтом которой занималась компания DOMEO👇
Сколько стоит такой ремонт?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Все, что нельзя при перепланировке квартиры
❌ 1. “Смешивание” функциональных зон
Нельзя без разрешения просто так объединять кухню, жилую комнату и санузел. При необходимости изменений требуется индивидуальный подход и соблюдение строительных норм.
❌ 2. Объединение гостиной и кухни с газовой плитой
Без установки плотно закрывающихся дверей нельзя объединять эти зоны. Однако, замена газовой плиты на электрическую допустима.
❌ 3. Превращение кухни в спальню
Формально запрещено, но можно переоборудовать кухню в кабинет или гостиную в соответствии с законодательством.
❌ 4. Изменение вентиляционных коробов
Запрещено подрезать, уменьшать или использовать в других целях. Они являются частью общедомового имущества.
❌ 5. Перемещение или скрытие стояков отопления
Нельзя перемещать в стену или спрятать их без возможности доступа. Однако, их можно зашить гипсокартоном, оставив возможность обслуживания.
❌ 6. Установка водяного теплого пола в многоквартирных домах
Запрещено, однако, электрический теплый пол допустим.
❌ 7. Перенос водяных радиаторов на балкон
Нельзя, но можно установить электрические радиаторы.
❌ 8. Штробление несущих стен
Запрещено, но можно наращивать их для установки розеток, выключателей или труб.
❌ 9. Укладка кафеля в ванной без гидроизоляции
Рискованно и незаконно. Гидроизоляция обязательна для предотвращения протечек и заливания соседей.
❌ 10. Панорамное остекление балкона
Недопустимо, если у других балконов в доме есть ограждение в нижней части.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3AaFBK
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3AaFCX
Почему важно согласовать перепланировку?
Согласование перепланировки крайне важно из-за нескольких ключевых причин. Во-первых, незаконная перепланировка может повлечь за собой серьезные штрафы и обязанность привести все в соответствие с нормами. Это не только финансовые затраты, но и потенциальные проблемы с выездом за границу или даже выселением.
Во-вторых, квартира с несанкционированными изменениями становится сложнее продать. Банки не выдадут ипотеку на такое жилье, а покупатели могут опасаться сложностей при сделке или потребовать существенного снижения цены.
И, наконец, любое изменение в квартире, будь то перестановка стен или перемещение унитаза, должно быть согласовано. Недовольные соседи, управляющая компания или профессионалы по строительству и сантехнике могут сообщить о самовольных изменениях, что приведет к дополнительным проблемам и расходам на исправление нарушений.
Вам понравятся статьи:👇
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам!
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом.
