Выбор жилья — это одно из самых важных решений, которые мы принимаем в жизни. Ведь от того, где мы будем жить, зависит наше комфортное существование и благополучие. Особенно у моря. Однако, среди многообразия предложений на рынке недвижимости Сочи выбрать оптимальный вариант может быть сложно. В этой статье мы подготовили для вас 7 шагов, которые помогут сделать правильный выбор и найти идеальное жилье у моря или в горах.
Прежде чем начать поиск жилья, задумайтесь о том, что для вас является самым важным: расположение дома, площадь жилья, инфраструктура района или возможность быстро добираться до работы, аэропорта и моря. Поставьте свои приоритеты по порядку и уже на этапе поиска будет проще отсеивать варианты, которые не соответствуют вашим требованиям.
Шаг 1. Подсчитайте свой бюджет
Определитесь сколько вы готовы потратить на покупку недвижимости. Установление конкретного бюджета поможет сузить круг вариантов и сосредоточиться на объектах, которые вписываются в ваши финансовые возможности.
Если вы планируете взять ипотеку, то рассчитайте и установите границы сколько вы готовы тратить на ежемесячный платеж, досрочное погашение и ремонт жилья. Не забудьте про варианты льготной ипотеки: с господдержкой, семейная, IT-ипотека.
Учтите все дополнительные расходы, ведь помимо стоимости самого жилья — коммунальные платежи, налоги, страховку и обслуживание. Это поможет вам реалистично оценить свою финансовую нагрузку.
Шаг 2. Выберите тип жилья
Решите, какое жилье вам наиболее подходит: квартира, дом, таунхаус,новостройка или вторичное жилье. Учитывайте свои желания и потребности, а также сроки, на которые вы планируете приобрести недвижимость.
По мнению «Рост Недвижимость» наиболее популярный тип жилья в Сочи — однокомнатные квартиры и студии. Они имеют наиболее доступную цену и всегда пользуются спросом для сдачи в аренду. Под покупку недвижимости для постоянной жизни в Сочи чаще всего выбирают 2-комнатные квартиры.
Шаг 3. Подберите район, в котором вы хотите жить
Выбирая подходящий район Сочи для проживания, следует учитывать особенности каждого из них. Помните, что Центральный район — это и есть сам город Сочи. Другие районы получили названия по наиболее крупным населенным пунктам: Хоста, Лазаревское, Адлер. Это не самостоятельные города, а административные центры районов Сочи.
Учитывайте близость к работе, школам, магазинам, паркам и другим местам, которые вам важны. Также изучите инфраструктуру и доступность общественного транспорта или парковок.
Центральный. Исторический центр города считается наиболее развитым, благоустроенным и самым популярным местом жительства для молодых активных людей. Здесь есть как старые хрущевки, так и новые многоэтажки и стильная элитная недвижимость.
Хостинский. Живописный и экологически чистый район. Это идеальный выбор для тех, кто устал от городской суеты и ищет спокойное, комфортное место для жизни с хорошей инфраструктурой. Кстати, именно пляж Хосты облюбовали местные сёрферы, поэтому в плохую и ветренную погоду, сюда можно приходить, чтобы полюбоваться этим необычным и красивым видом спорта.
Лазаревский. Самый протяженный район Сочи. Он известен множеством санаториев и пансионатов и живописными местами: горными реками, водопадами и ущельями. Отличный район для покупки недвижимости под сдачу в аренду — круглый год здесь очень много отдыхающих.
Адлерский. Самый южный курорт не только Сочи, но и всей России. Находится практически у границы с Абхазией и интересен обилием развлекательной инфраструктуры, доставшейся после проведения Олимпиады-2014. Здесь находятся Федеральная территория Сириус, аэропорт, удобные транспортные развязки, модные пляжи, рестораны и кафе.
Шаг 4. Определите жилищные требования
Учитывайте как текущие потребности, так и предполагаемое будущее развитие вашей семьи или планируемые изменения в жизни: количество комнат, площадь, наличие балкона или лоджии, тип санузла и другие важные параметры.
Выбирая Центральный Сочи, помните, что здесь много подъемов и спусков, что может быть не очень удобным, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые люди.
Шаг 5. Учтите состояние и готовность жилья
Решите, готовы ли вы делать ремонт или предпочитаете уже готовое к проживанию жилье. Также учтите возраст здания и его состояние, особенности планировки и свои общие требования к жилью.
Если вы рассматриваете к покупке готовое или вторичное жилье, то необходимость осмотра объектов и оценка их состояния — одна из самых важных частей процесса выбора. Ведь зачастую, то что находится на фотографиях и в описании, не всегда соответствует действительности. Особенно в Сочи. Поэтому, на этом этапе необходимо быть особенно внимательным и не торопиться принимать решение. Походите, посмотрите или доверьте подбор вариантов для вас профессионалам из «Рост Недвижимость».
Шаг 6. Сделайте список приоритетов
При поиске жилья в Сочи по началу может быть сложно найти вариант, идеально соответствующий всем вашим требованиям. Поэтому рекомендуем составить список приоритетов и определить, что для вас является наиболее важным. Это поможет вам сосредоточиться на ключевых критериях: расположение, цена, условия, инфраструктура.
Горящие предложения по недвижимости в Сочи всегда можно найти в Телеграм-канале «Чат риэлторов Сочи». Подписаться можно по этой ссылке.
Шаг 7. Используйте профессиональную помощь
Выбирая варианты для покупки недвижимости, необходимо провести исследование рынка, чтобы оценить его состояние и порядок цен. Для этого можно использовать тематические сайты в Интернете, паблики или Авито. А можно обратиться за помощью профессионалов в «Рост Недвижимость», где регулярно изучают цены, популярные районы и другие характеристики, которые помогут понять, какие именно варианты удовлетворят ваши критерии поиска.
Важно не забыть проверить правовой статус недвижимости, т.е. убедиться, что выбранный объект имеет все необходимые юридические документы, чтобы избежать неприятностей в будущем. Исследование в юридическом поле «Рост Недвижимость» также берет на себя.
Поиск и выбор идеального жилья в Сочи может быть сложным и утомительным процессом. Чтобы не тратить своё драгоценное время на утомительные поиски, приходите в «Рост Недвижимость».
Опытные специалисты помогут вам собрать все пожелания воедино и подберут идеально подходящие варианты, а также подскажут как грамотно всё рассчитать и на какие дополнительные траты стоит обратить внимание.
