Этим летом стоимость аренды недвижимости снизятся. Весной уже начал возвращаться спрос на бюджетные варианты квартир для долгосрочной аренды. Рост цен, который наблюдался с июля 2023 года, замедлился. В мае была тенденция к снижению арендных ставок, связанная с сезонными факторами, такими как невысокий спрос и длинные майские праздники.
Весной спрос на жилье на рынке аренды начал медленно уменьшаться. В апреле количество запросов снизилось на 12,3% по сравнению с мартом и на 18,4% по сравнению с январем 2024 года. Однако это снижение не означает полного затишья, так как число заявок остается высоким.
За апрель 2024 года количество заявок увеличилось на 37% по сравнению с тем, что было год назад. Арендные ставки в апреле и мае оставались стабильными, с незначительными колебаниями в рамках статистической погрешности.
Пока не восстановится объем арендного предложения и не снизятся ипотечные ставки, спрос на аренду будет превышать количество доступных квартир. Поэтому в ближайшие месяцы ситуация, скорее всего, останется примерно такой же. Возможно, к концу лета снова увеличится число желающих снять жилье, что может привести к новому росту арендных ставок, заявили опрошенные изданием Лайф эксперты.
По их словам, интерес к долгосрочной аренде начнет расти уже с июля в связи с возвращением потенциальных арендаторов из отпусков и началом нового учебного года. Это приведет к увеличению спроса и, соответственно, к росту цен.
Отмена льготной ипотеки с 1 июля тоже окажет влияние на рынок аренды, привлекая тех, кто ранее планировал покупку недвижимости. Самыми популярными станут бюджетные варианты жилья, которые могут рассматриваться как временное решение перед покупкой собственной недвижимости.
Повышение цен на аренду в Москве в июне-июле маловероятно, за исключением сегмента семейного жилья, где наблюдается дефицит доступных вариантов.
В Петербурге на рынке краткосрочной аренды ожидается рост цен к началу летнего сезона из-за высокого спроса среди туристов, предпочитающих арендные квартиры отелям. Ситуация уже вызывает беспокойство, так как гостиницы еще не полностью заполнены.
Эксперты отмечают, что стоимость однокомнатной квартиры в Северной столице сейчас варьируется от 45 до 70 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатной — от 60 до 100 тысяч рублей. Посуточная аренда может быть дороже, но часто является более выгодным вариантом для короткого пребывания в городе.
Летом также ожидается рост цен на аренду коттеджей, особенно в дорогом сегменте, где цена комфортного дома составляет около 150 тысяч рублей в месяц, а домов класса люкс — до 500 тысяч рублей.
Ранее эксперты рассказали, как изменения условий кредитования повлияют на рынок недвижимости.