Оформление ипотечного кредита практически всегда сопряжено с необходимостью страхования приобретаемой недвижимости. Это обязательное условие, которое защищает интересы как заемщика, так и банка, предоставившего ипотечный займ. Однако для оформления полноценной страховой защиты от заемщика требуется собрать внушительный пакет документов. Но какие именно документы потребуются для полноценного страхового покрытия?
Следует отметить, что страхование ипотеки делится на два вида - обязательное и добровольное. Обязательным является страхование имущества, в то время как страхование жизни, здоровья и титула носит добровольный характер.
Тем не менее оформление полиса на страхование недвижимости является безусловным требованием для одобрения ипотечной заявки.
Для страхования полиса по ипотеке потребуются те же документы, что и при оформлении ипотечного кредита.
Основной пакет документов для страхования ипотеки:
- Паспорт гражданина РФ. Понадобятся оригинал и копии всех заполненных страниц.
- Кредитный договор с банком, подтверждающий факт ипотечной сделки. Возможно, потребуется и договор купли-продажи недвижимости.
- Свидетельство о праве собственности на приобретаемое жилье. Если сделка еще не завершена, подойдет предварительный договор купли-продажи.
- Технический паспорт или выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
Эти документы необходимы для определения точных характеристик и оценки страхового риска.
Кроме того, в некоторых случаях банк может запросить:
- Справку об отсутствии/наличии обременений на квартиру.
- Разрешение органов опеки, если недвижимость принадлежит несовершеннолетним.
- Документы, подтверждающие право собственности, если жилье находится в долевой или совместной собственности.
Таким образом, для оформления страховки при ипотечном кредитовании от заемщика потребуется собрать довольно обширный пакет документов. В него входят как общегражданские паспортные данные, так и документы, непосредственно подтверждающие факт сделки по приобретению и оформлению недвижимости в собственность.
Поэтому еще до подачи заявки на ипотеку стоит уточнить в выбранном банке полный перечень необходимых бумаг для страхового покрытия. Это позволит заранее подготовить все необходимые документы и избежать возможных задержек или отказов в страховании на этапе оформления кредита.
Своевременное и полное предоставление всех требуемых документов гарантирует получение полноценной страховой защиты, что, в свою очередь, ускорит и упростит процесс оформления ипотеки.