Государственная Дума рассматривает законопроект, согласно которому необходимо вносить соответствующие изменения в Гражданский кодекс, обязывающие проводить такие сделки через нотариуса. Эта инициатива получила широкую поддержку среди экспертов.Прежде всего, это направлено на защиту интересов пожилых людей.
Специалисты приводят множество примеров, когда пожилые люди подписывали документы и случайно продавали свои квартиры. Злоумышленники пользуются доверием пожилых людей. Кроме того, дарение жилья третьим лицам — редкое явление, ведь немногие готовы на такой щедрый поступок. Поэтому необходимы дополнительные меры для предотвращения возможных мошеннических действий.
С этой инициативой выступило Государственное Собрание — Курултай Республики Башкортостан. Накануне в Общественной палате состоялись общественные слушания по данному вопросу.По оценкам экспертов, общий ущерб, нанесённый гражданам при сделках с недвижимостью за последние пять лет, составляет около 5,5 миллиардов рублей.
Как утверждают эксперты, в настоящее время речь идёт о договорах, заключаемых лицами, не являющимися супругами или близкими родственниками. Безвозмездная передача недвижимости третьим лицам является исключением из правил и представляет собой «маркер социального риска».
Специалисты отмечают, что обязательная нотариальная форма должна применяться и при дарении близким родственникам. Например, Константин Гультяев, заместитель директора департамента экономического и гражданского законодательства Минюста, указывает на то, что договоры дарения часто оспариваются именно родственниками. Кроме того, исключения по определённым критериям могут вызвать трудности в правоприменении.
Практика показывает, что брак или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают нарушения имущественных интересов дарителя в результате обмана или введения его в заблуждение одаряемым. Напротив, особое доверие к супругу или родственнику делает дарителя более уязвимым и менее бдительным.
Артём Кирьянов, заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике, считает, что нотариальная форма сделает процесс дарения более прозрачным. «Нотариат — один из элементов системы защиты прав и законных интересов граждан, который страхует людей от преступных посягательств и мошенников, а также последствий невысокой правовой культуры», — говорит он.
Эксперты подчёркивают, что возможность заключения договора дарения в простой письменной форме облегчает задачу мошенников, позволяя им легко завладеть чужим имуществом. Венера Шайдуллина, председатель Научно-экспертного центра правовой защиты, отмечает, что анализ судебной практики и интервью с экспертами показывают, что 29% обманутых — люди в возрасте 31–40 лет, 23% — до 30 лет. Почти треть имеют высшее образование, а 21% — неполное высшее.
Большинство опрошенных россиян — 66% — столкнулись с отказом в кредите в 2024 году - опрос онлайн-сервиса Moneyman.
В 2024 году темпы кредитования компаний малого и среднего бизнеса (МСБ) замедлятся до 20% на фоне ужесточения банками условий выдач ссуд - прогноз агентства «Эксперт РА»
📚Причины для отказа в кредите могут быть различными:
- высокая долговая нагрузка сверх допустимых лимитов
- некачественная платежная дисциплина в прошлом
- низкая скоринговая оценка заемщика
- ненадлежащая подготовка документов клиентом.
Но практически всегда банки не заинтересованы в раскрытии причин отказа в кредите, они просто не сообщают причины отказа своим потенциальным клиентам
❓Как получить кредит на нужных условиях?
Обратитесь к специалисту - кредитному брокеру
👇Нажмите и напишите в наш бот по ссылке
https://t.me/upsideinvestbot