Приобретение жилья в ипотеку является важным финансовым решением, влекущим за собой не только регулярные ежемесячные платежи по кредиту, но и необходимость оплаты страхового взноса. Ипотечное страхование является обязательным условием получения ипотечного займа, призванным защитить интересы как банка, так и заемщика.
Размер страхового взноса по ипотеке зависит от целого ряда факторов, среди которых:
- сумма кредита,
- срок кредитования,
- возраст заемщика,
- состояние его здоровья и прочие аспекты.
Средняя стоимость страхового покрытия может варьироваться в зависимости от указанных параметров, а также политики конкретных страховых компаний.
Давайте более подробно рассмотрим методику расчета ипотечной страховки и определим примерный диапазон ее средней стоимости.
Расчет страховки по ипотеке.
Для начала необходимо рассчитать совокупный объем страховых платежей, которые заемщик произведет за весь период ипотечного кредитования.
Для этого можно применить следующую формулу:
Где: D - общая сумма страховки, S - размер остатка долга на момент выплаты, P - процентная ставка по ипотечному кредиту.
Например, при кредитной задолженности в 3 000 000 рублей и ставке по ипотеке 13%, общая страховая сумма составит:
3 000 000 + (13 / 100) 3 000 000 = 3 390 000
Несмотря на то, что эта сумма может показаться значительно высокой, важно понимать, что она будет постепенно снижаться, параллельно с погашением основного долга.
Расчет стоимости страхования обычно производится ежегодно или согласно условиям договора.
Далее можно определить размер ежегодного страхового взноса по формуле:
Y = D * i/100
Где: Y - сумма ежегодного страхового взноса, D - общая сумма страховки, i - ставка ежегодного страхового взноса.
Например, ставка ежегодного страхового взноса равна 1%. Тогда ежегодный платеж составит:
3 390 000 (1/100) = 33 900 рублей
Как мы видим, размер ежегодного страхового платежа гораздо меньше по сравнению с общей суммой страховки.
Здесь мы можем увидеть то, что расчет страховки по ипотеке довольно-таки простой механизм. И используя эти формулы каждый сможет посчитать сумму ежегодного платежа по страховому полису.
Средняя стоимость ипотечного страхования в России.
В среднем стоимость страхового покрытия по ипотеке в России находится в пределах от 0,2% до 1% от суммы ипотечного кредита в год. То есть при оформлении ипотеки на 3 миллиона рублей, годовая страховая премия будет находиться в пределах от 6 до 30 тысяч рублей.
Выбрать нужный полис и посчитать сумму ежегодного взноса можно у страховых агентов InsFamily. Цены и наполнение в разных компаниях различны, поэтому лучше не торопиться и сравнить варианты.