Эксперт объяснила, в чем заключается преимущество взятия недвижимости в ипотеку.
Пользовательница социальной сети X поделилась с подписчиками радостной новостью о взятии квартиры в ипотеку. В посте девушка иронично подчеркнула, что теперь она обладательница многомиллионного долга в банке и по совместительству владелица собственного жилья.
К посту она прикреплена фотографию с красной папкой, на обложке которой запечатлена надпись «Свобода — внутри» и «Ипотека — это свобода».
В комментариях пользователи шутят, что данный слоган верен только в части освобождения от других расходов. Некоторые сочли фразу от банка «Оруэлловской» историей.
В комментариях поста также возникла дискуссия по поводу того, кто же все-таки является владельцем ипотечной квартиры. Некоторые пользователи придерживаются позиции, что она принадлежит заемщику, поскольку зарегистрирована на его имя, и он ежемесячно выплачивает ипотечный кредит. Другие упорно утверждают, что на самом деле банк остается собственником квартиры до полного погашения кредита, а заемщик лишь пользуется жилплощадью.
Елена Молокова, ипотечный брокер и руководитель компании «Доступная ипотека», поделилась с Redovka.News, стоит ли в настоящее время брать ипотеку, а также какие изменения происходят на рынке недвижимости.
Эксперт напомнила, что программа семейной ипотеки по господдержке жилищного кредитования 2020 года завершится 1 июля. Молокова допустила, что лишь для семей с детьми до 6 лет останутся льготы.
«Могут ввести дифференцированные процентные ставки. Возможно, ставки будут зависеть от региона, площади приобретаемого жилья и количества детей. Также рассматривается возможность адаптации ставки программы к текущим изменениям ключевой ставки», — добавила брокер.
Елена поделилась своими наблюдениями и рассказала, что многие пытаются успеть приобрести квартиру по ипотеку еще по действующей ставке.
«На рынке сейчас наблюдается высокая динамика, объекты недвижимости быстро раскупаются. Замечено, что из 3-4 объектов ежедневно уходят 2, причем сначала уходят более доступные и небольшие объекты, а затем уже более дорогостоящие», — поделилась Молокова.
Вместе с тем эксперт также ответила и на вопрос любопытствующих в социальной сети пользователей: «Ипотека – это свобода или рабство?».
«На мой взгляд, ипотека – это возможности. Во-первых, она мотивирует к активной деятельности и заработку. Во-вторых, вы учитываете фактор инфляции, который с течением времени уменьшает покупательскую способность денег. Инвестируя в недвижимость, вы сохраняете и в некоторых случаях увеличиваете свои финансовые средства», — заявила Елена.
Взглянув на прошлое десятилетие и проанализировав рост цен на недвижимость за исключением турбулентного 2020 года, можно увидеть, что в целом цены на недвижимость выросли более чем в 5 раз, особенно в крупных городах и регионах, заключила Молокова.
Несколькими днями ранее экономист Александр Разуваев объяснил идею открывать счета без личного посещения банка. Эксперт отметил, что от происходящей цифровизации никуда не деться.