Интерес россиян к покупке загородной недвижимости значительно вырос за последний год, а спрос на строительство частных домов увеличился почти втрое. Эксперты связывают это с льготными ипотечными программами и ростом цен на квартиры. Загородная жизнь становится всё более комфортной благодаря доступным коммунальным услугам и развитой инфраструктуре.
С начала 2024 года спрос на дачные участки и готовые дома вырос почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты отмечают значительный рост интереса к загородной недвижимости в Москве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Перми и Челябинске.Россияне могут воспользоваться льготными ипотечными программами для приобретения готовых домов и самостоятельного строительства.
Сельская ипотека позволяет оформить заём для покупки жилья в сельской местности по ставке до 3% годовых (0,1% на приграничных территориях). Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей во всех регионах, а первый взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья. Супруги могут объединить свои средства и увеличить сумму кредита до 12 миллионов рублей. Однако в этом случае потребуется внести первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости.
Также до конца 2030 года молодые семьи, работники оборонных предприятий, медицинских и образовательных учреждений, а также другие категории граждан в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне могут получить жилищный кредит под 2% годовых. Максимальный размер такого займа составляет 9 миллионов рублей, а минимальный первоначальный взнос — 20%.
Российские IT-специалисты могут до 31 декабря 2024 года взять ипотеку под 5% годовых. Для оформления такого кредита в регионах с населением менее 1 миллиона человек доход специалиста в возрасте от 36 до 50 лет должен быть выше 70 тысяч рублей в месяц (до вычета НДФЛ), в более крупных субъектах Российской Федерации — 120 тысяч рублей, а в Москве — 150 тысяч рублей.
В первом случае максимальный размер субсидируемого займа составит 9 миллионов рублей, а в остальных — 18 миллионов. Молодые сотрудники аккредитованных IT-компаний (до 35 лет) могут оформить субсидируемый кредит независимо от уровня заработной платы. Первоначальный взнос в рамках программы также должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Среди наиболее обширных государственных кредитных программ с поддержкой выделяются льготная и семейная ипотеки. Первая позволяет любому гражданину России до 1 июля 2024 года получить кредит на покупку недвижимости по всей стране под 8 % годовых, а вторая — под 6 %, но она действует до конца 2030 года и предназначена только для граждан с одним ребёнком, родившимся с 2018 года, а также для родителей, у которых минимум двое детей младше 18 лет.
Оформить семейную ипотеку можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 миллионов рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 миллионов рублей в других регионах страны. Минимальный первоначальный взнос составляет 20 % от стоимости недвижимости. В то же время в рамках льготной ипотеки максимальная сумма займа для всех регионов установлена на уровне 6 миллионов рублей, а первоначальный взнос должен быть не менее 30%.
В последнее время россияне всё чаще выбирают загородную недвижимость из-за выгодных цен. Аналитики утверждают, что стоимость квадратного метра в частном доме часто бывает гораздо ниже, чем в квартире. Эксперты прогнозируют, что спрос на строительство частных домов в России не снизится в ближайшее время. Специалисты считают, что этому способствуют появление новых предложений для покупателей и улучшение законодательства. Речь идёт о налоговых льготах для застройщиков, упрощении процесса получения разрешений и законопроекте об использовании эскроу-счетов.
Большинство опрошенных россиян — 66% — столкнулись с отказом в кредите в 2024 году - опрос онлайн-сервиса Moneyman.
В 2024 году темпы кредитования компаний малого и среднего бизнеса (МСБ) замедлятся до 20% на фоне ужесточения банками условий выдач ссуд - прогноз агентства «Эксперт РА»
📚Причины для отказа в кредите могут быть различными:
- высокая долговая нагрузка сверх допустимых лимитов
- некачественная платежная дисциплина в прошлом
- низкая скоринговая оценка заемщика
- ненадлежащая подготовка документов клиентом.
Но практически всегда банки не заинтересованы в раскрытии причин отказа в кредите, они просто не сообщают причины отказа своим потенциальным клиентам
❓Как получить кредит на нужных условиях?
Обратитесь к специалисту - кредитному брокеру
👇Нажмите и напишите в наш бот по ссылке
https://t.me/upsideinvestbot