Один из организационных вопросом, это Аренда помещения, что следует учесть при подборе помещения:
- конкурентная среда;
- трафик;
- наличие детских образовательных учреждений;
- договор аренды;
- и прочее.
Поговорим о договоре аренды, остальные вопросы оставлю для следующих публикаций)
И так, Договор аренды (далее-Договор) включает в себя обязательные пункты:
- преамбула (сведения о Сторонах);
- предмет Договора;
- стоимость и условия оплаты;
- обязанности и права Сторон;
- ответственности Сторон;
- прочие условия;
- реквизиты Сторон;
- приложения (как правило это расчет стоимости аренды, схема помещения, акт приёма передачи).
Что следует учесть на стадии согласования проекта Договора и не допустить к включению в Договор:
- увеличение стоимость аренды не чаще одного раза в год, не выше уровня инфляции;
- капитальный ремонт проводит арендодатель в срок определенный Договором;
- аварии произошедшие не по вине арендатора, устраняются арендодателем;
- эксплуатационные расходы, всецело лежат на арендодатели, так как не является обязательными;
- мобильные улучшения помещения, установленные арендатором, при передаче помещения от арендатора к арендодателю, арендатор в праве забрать.
Есть вопросы, задавайте, мы ответим на них и расскажием чуть больше, поделимся своим опытом