В связи с участившимися в последние годы газовыми авариями в жилых домах, законодатель внес изменения в действующие НПА. В том числе было ужесточено наказание за нарушение правил безопасного использования и содержания газового оборудования.
Причем ответственность несут не только отвечающие за ремонт и обслуживание оборудования лица, но и лица его использующие. Тем, кто будет нарушать закон, грозит серьезный штраф за недопуск газовщиков в квартиру в 2024 году.
Новое в законодательстве про допуск газовщиков в квартиру
В прошлом году вступили в силу изменения, внесенные в ЖК РФ. Согласно последним газоснабжение в МКД должно осуществляться только при условии техобслуживания и ремонта газового оборудования, находящегося внутри дома и внутри каждой из квартир.
Данные изменения обязывают УК и собственников (нанимателей) квартир заключить договоры со специализированными организациями, которые с определенной периодичностью будут осуществлять ТО газового оборудования.
Что включает проверка оборудования
ТО предполагает плановый осмотр внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО)
В первом случае проверяется состояние внутридомового оборудования, к которому относится оборудование до запорного клапана, как то:
- газовые магистрали;
- устройства, которые контролируют уровень давления в трубах и загазованность.
Во втором осуществляется осмотр внутриквартирного оборудования, в ходе которого проверяется:
- целостность газопровода;
- герметичность соединений;
- краны и задвижки;
- вентиляция;
- давление газа в системе и др.
Помимо этого, при проверке осуществляется инструктаж и информирование жильцов и необходимости замены оборудования с истекшим или истекающим сроком эксплуатации.
ВАЖНО: Часто можно встретить истории о том, что «проверяющие» лишь оформляют документы, в реальности никаких действия не выполняя. Собственник жилого помещения или иное лицо, действующее от его имени, вправе потребовать от проверяющих полного соблюдения регламента и порядка проверки. В противном случае вы имеете право не подписывать документы, поставив в известность обслуживающую организацию о том, что работы по обслуживанию не выполнены.
Частота проверок и ответственные лица
Плановые проверки ГО осуществляются ежегодно согласно составленным специализированными организациями графикам, которые обычно размещаются в публичном пространстве, например, на официальном сайте поставщика ресурса или обслуживающей организации.
При необходимости, специализированные организации проводят и внеплановые проверки. К примеру, специалисты выезжают по вызову жильцов, если ощущается запах газа, уменьшается давление, неправильно работает оборудование или др.
- За оборудование, располагающееся в доме, ответственность несет обслуживающая МКД компания: УК, ТСЖ, ЖК и т.п.
- Ответственность за сохранность и состояние ВКГО возлагается на собственника или нанимателя квартиры.
Это не означает, что гражданин должен самостоятельно обслуживать установленное в квартире газовое оборудование, например, плиту, колонку или котел. Собственник или наниматель обязан в назначенный день обеспечить специалистам доступ к этому оборудованию для проверки его работоспособности и безопасности.
Размер штрафа за недопуск газовщиков для собственника и жильцов
Недопуск сотрудников специализированной организации, равно как уклонение от заключения договора или обязательной замены ГО является правонарушением и влечет последствия в виде привлечения к административной ответственности.
Так, согласно ст. 9.23 КоАП РФ собственнику или нанимателю грозит штраф в размере 5000-10000 рублей.
В случаях, когда вышеуказанные действия (бездействие) гражданина повлекли такие последствия, как авария или угроза жизни или здоровью других граждан, виновное лицо наказывается штрафом в размере 50000 - 150000 рублей.
Помимо этого, специализированная организация наделена правом приостановления подачи газа в квартиру виновного лица, а при отсутствии такой возможности приостановления газоснабжения подъезда в МКД.
Когда наступает административная ответственность
Обслуживающие организации, как правило, дают гражданам возможность обеспечить доступ в жилое помещение для проведения планового осмотра оборудования, заблаговременно информируя о дате проверки. И даже совершают повторные обходы квартир, в которые не попали.
Наложение штрафа можно считать крайней мерой, так как этому будут предшествовать неоднократные попытки проверки ГО.
- Если в первый раз собственник (наниматель) отказывает в доступе в квартиру, составляется соответствующий акт с привлечением двух незаинтересованных свидетелей. При этом гражданин почтовым отправлением уведомляется о дате повторного ТО, назначаемого через 25 дней.
- При повторном недопуске в квартиру процедура повторяется, однако, в этот раз сотрудники специализированной организации извещают жильца о возможности выбора удобной даты ТО.
- При необеспечении доступа к ГО в третий раз так же составляется акт и через 12 дней материалы административного дела передаются на рассмотрение в уполномоченный орган - орган исполнительной власти, осуществляющий надзор в жилищной сфере.
Отказ в обеспечении доступа для ТО газового оборудования - правонарушение, способное полечь серьезные последствия не только для собственника или нанимателя конкретной квартиры, но и для жителей других квартир.
И в этом отношении приостановление подачи газа - не самое худшее, что может случиться, как и штраф за недопуск газовщиков в квартиру...
Ставьте «Палец вверх», если информация была полезна и не забывайте подписываться на наш канал!
Бесплатные консультации юристов на нашем сайте.