Приветствую всех моих читателей и многоуважаемых подписчиков моего канала.
Мои подписчики в курсе моих событий, для тех же кто впервые заглянул советую полистать ленту.
А пока кратенько расскажу предысторию, чтоб было понятна суть статьи.
Не секрет , что в конце прошлого года я наконец то решился на авантюру с покупкой участка. Да это реально авантюра , если посмотреть на сам участок. Работы не початый край.
И это уже в конце осени он выглядел таким, а предыдущие фото можно глянуть статьями ранее.
Основная задача на прошлый и текущий год , расчистить и выровнять участок.
Рядом протекает речка(справа на фото), я конечно понимал - доставит хлопот. Но ни как не ожидал что с самого начала. Администрация Одинцовского района отказала в согласовании строительства. А я человек законопослушный. Так что начали с ними борьбу. Начиналось все мирно, однако я быстро понял - это не помогает. А тем более в этот период, Министерство экологии и природопользования принимает новые нормативы по данной речке и она становиться более длинной (было 10 км, стало 15км), что привело к увеличению размеров водоохранных зон и береговой полосы. Ну водоохранная это еще преодолимое препятствие, но тоже муторное. А вот береговая полоса- это уже реальная проблема. В ней строиться , да и вести какую либо деятельность запрещено. Это уже водный объект федерального собственность.
Подняв кучу документов, сделал огромное количество запросов в разные инстанции и так как участок отнесли к береговой линии не дожидаясь когда придет дядя чиновник и скажет что я нарушаю законодательство(Водный и Земельный кодекс) попросит освободить территорию, соответственно подал на Администрацию Одинцовского района в суд. Суть простая- отнесли к береговой линии, сделали собственностью Российской Федерации - прошу компенсировать имущественный ущерб путем выкупа участка и сопутствующий ущерб (установку забора, свайного фундамента, подключения электричества и т.д). В качестве мирового урегулирования предложил выделить взамен данного участка , участок в этой же деревне . Ну как и водится в Одинцовской Администрации это не их путь. Им легче идти по самому трудному пути и никакие законы им не указ.
Вообщем суть да дело прошло собеседование и пара слушаний. На первом суд огласил что ни получил ни одного ответа по запросам в части третьих лиц. А это между прочим Министерство экологии и природопользования, Роскадастр, Московско-Обское рыболовство и так далее.
Ну а я же смог все получить в полном объеме, от всех перечисленных, да еще и более , как например от Росимущества - водный объект собственность РФ по закону. Увы на последнее слушание 14 мая я не получил часть бумаг ответов от Прокуратуры и запросы через Администрацию Московского губернатора , но как только суд прошел они волшебным образом пришли.
Ну да ладно вообщем с талмудом документов, вышли на последнее слушание.
И приняв все документы судья даже не глянув на них - выносит решение- отказать в удовлетворении исковых требований. Даже представитель Администрации который по факту ничего не мог сказать в свою защиту, немного растерялся. Причем судя по всему решение в отказе было заранее уже подготовлено, в части отказа, судья даже не стала в даваться в чтение предоставленных документов. В момент удаления в совещательную комнату представитель ответчика тоже вышел из зала суда.
Возможно чтоб решение уж точно было согласованным. А то вдруг что не так пойдет Итогом как и сказал отказ в исковых требованиях, то есть суд встал на сторону Администрации поправ все нормы федерального законодательства в части водного объекта.
Вы думаете я расстроился?? А вот и не угадали. Ведь в результате данного судебного процесса я получил все нужные для строительства согласования и разрешения, и теперь у меня есть они. Да получается за стоимость судебной пошлины, я теперь могу осваивать участок и строиться.
Но все равно даже после всего перечисленного мне очень хочется быть юридически прикрытым со всех сторон . И потому сразу же была подана апелляция в Московский областной суд. Отменить решение первого суда и удовлетворить в полном объеме исковые требования.
Так как мотивированное решение готовится долго, чтоб не просрочить сроки сразу подана краткая апелляционная жалоба, на нарушение процессуальных и материальных норм. А как получу мотивированное решение сразу подготовлю полную апелляционную жалобу, уж очень мне все же хочется почитать , что такого понапишут , что можно задвинуть Федеральное законодательство в угоду Одинцовской Администрации. В принципе в Одинцовском суде это в порядке нормы, особенно если касается власть имущих или государевых людей .
Ну а я пока решил потихоньку могз Администрации выедать чайной ложечкой. Ведь если апелляция не пройдет, нужно данный участок сделать по максимуму законным в части водного объекта в рамках новых норм. А для этого сейчас нужно заставить (натравить всех кого смогу) Администрацию расчистить реку, укрепить береговую линии и так далее. А там реально гемморой еще тот.
А вот такое состояние привело к тому что границу водного объекта рисуют не правильно. Фактически по зоне заболачивания а не естественному руслу. Вот и потому подал требование, расчистить русло реки и зарегистрировать корректные границы. Ведь по факту все что рисуют чиновники далеко от истины. Они не проводили реальные топографические работы по реке, а использовали материалы снимков (гугл и яндекс карты), проходили знаем.
Ну как говориться не хотели по мирному решить, будет по закону.
Я не тороплюсь , у меня время есть. А пока , при наличии разрешительных документо буду постепенно участок приводить в порядок. Буду потихоньку делать все что не касается финансовых затрат. А то будет обидно если выиграю апелляцию и участок придется все же отдать под выкуп.
Хотя я уже проработал несколько вариантов в данной ситуации. Останется будем осваивать времени вагон, выкупят - пустим деньги на покупку участка там же. Уже есть варианты, и даже лучше этого, но увы участки меньшего размера.
Ну а самое главное, если брать другие участки(на стороне реки увы больше нет), лишаешься части прелестей. Утром переливы птиц, журчание речки на перекатах и бобровых запрудах.
Читайте, подписывайтесь, оценивайте статьи канала. Главное не оставайтесь равнодушными, комментируйте...
Перейти ко всем моим публикациям, и стать моим постоянным подписчиком можно ЗДЕСЬ...