С начала года спрос на готовые квартиры в Москве демонстрирует значительный рост, несмотря на высокие ставки по ипотеке. В апреле 2024 года на вторичном рынке жилья было зарегистрировано 13,08 тыс. сделок, что на 9,3% больше по сравнению с мартом (11,97 тыс.). Хотя этот показатель на 12,5% ниже, чем в апреле прошлого года (14,95 тыс.), он на 14,8% выше результатов апреля 2022 года (11,39 тыс.).
Апрель оказался самым успешным месяцем с начала года по числу сделок на вторичном рынке жилья. В период с января по апрель было зарегистрировано 43,24 тыс. сделок, что на 10,1% меньше аналогичного периода прошлого года (48,09 тыс.).
Рост числа сделок в апреле объясняется отложенным спросом. Многие покупатели скорректировали свои ожидания и решили действовать, поняв, что ставка Центробанка остается на прежнем уровне.
Рынок вторичного жилья Москвы стагнировал в первом квартале 2024 года после ажиотажного спроса в конце прошлого года. Ужесточение требований по выдаче ипотеки сделало новостройки в столице менее доступными: с помощью льготных ипотечных программ можно приобрести лишь один лот из десяти.
В 2023 году в Москве было зарегистрировано рекордное количество сделок на вторичном рынке жилья — 174,95 тыс. По предварительным данным, в апреле 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы снизилась на 0,2%, до 271,6 тыс. рублей. Это снижение стало первым с декабря 2022 года.
---
Агентство недвижимости ДИОС поможет решить Ваш вопрос по недвижимости. Интересует покупка или продажа квартиры, а быть может сделки с загородной или коммерческой недвижимостью? Мы всегда рады Вам помочь. Нам доверяют с 1993 года!
