Тема с увеличением мощности электроэнергии в квартирах не теряет своей актуальности.
Энергопотребление в квартирах возросло из-за использования оборудования, на которое старый жилой фонд никогда не был рассчитан.
Например, кондиционеры, стиралки и т.д. Некоторые граждане умудряются даже электрическую сауну поставить в квартире. В старом фонде.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу ✍, а также поддержать статью 👍 лайком. Спасибо!
В дополнение к этому наметился тренд на подключение зарядок для электромобилей от квартирных щитков.
Т.е., зачастую УК не дают разрешение на подключение машино-места, но не против подключить его от квартирного щитка собственника.
В общем, проблема обширная.
Тем, кто меня читает (кстати, подписывайтесь, если еще не подписаны на телеграм) известно, что одной из основных проблем с увеличением мощности в квартире является необходимость проведения общего собрания собственников (далее – ОСС).
Об этом четко указано в Правилах ТП:
В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.
Но есть и другая проблема, о которой и поговорим, а именно – Является ли увеличение мощности в квартире переустройством помещения?
Это важный вопрос, ведь если является, то недостаточно провести ОСС необходимо еще переустройство оформить.
Начнем с того, что посмотрим в Жилищном Кодексе Российской Федерации (далее – ЖК) что такое переустройство.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Теперь смотрим, какие сведения должен содержать технический паспорт квартиры.
Это можно узнать из двух документов.
1. Приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в российской федерации» (действует)
2. Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»
В обоих документах указано, что в техпаспорт вносится только информация о типе проводки в квартире (б) электроснабжения (тип проводки)
Имеется ввиду, открытая или скрытая проводка.
О выделенной мощности на квартиру в техническом паспорте сведений нет.
Таким образом, я делаю вывод, что увеличение мощности в квартире само по себе переустройством не является.
А значит согласовывать с органом местного самоуправление его не нужно.