Город продает недвижимость в исторических зданиях, в том числе в доходных домах и старинных усадьбах. Это позволяет привлекать инвесторов к реставрации памятников федерального, регионального значения и объектов культурного наследия.
«Покупка исторических зданий и помещений в объектах культурного наследия позволяет предпринимателям вести бизнес в районах города с высокой деловой, потребительской и туристической активностью. При этом покупатели обязуются при необходимости реставрировать купленную недвижимость, а также использовать ее в соответствии с охранными предписаниями. В 2023 году и первом квартале 2024-го инвесторы приобрели 42 объекта недвижимости общей площадью 5,95 тыс. кв. м. Из них 30 помещений и зданий общей площадью 4,5 тыс. «квадратов» находится в центре столицы», – сказал Владимир Ефимов.
Новым собственникам предстоит обеспечить сохранность памятников на время эксплуатации. При этом любые работы, проводимые в исторических зданиях, должны быть согласованы с Департаментом культурного наследия Москвы.
«С начала этого года на торгах реализовали 11 помещений в объектах культурного наследия общей площадью почти 1,4 тыс. кв. м. На каждый лот претендовали от одного до 20 участников. При этом большинство объектов реализовали с превышением начальной цены. Положительная динамика в том числе связана с изменением в июле 2023 года федерального законодательства, которое предусматривает возможность приобретения помещений в исторических зданиях на аукционах вместо проведения конкурсных процедур», – отметил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.
Изменения федерального законодательства позволяют участникам торгов выдвигать не одно окончательное предложение о цене имущества – они могут торговаться на протяжении всей процедуры.
Одним из крупных реализованных объектов с начала 2024 года стало помещение площадью 390,1 кв. м. Это выявленный объект культурного наследия «Жилой дом, 1780 г., 1880 г., архитектор М.Ф. Бугровский», расположенный в Басманном районе по адресу: Подсосенский пер., д. 17.
Наибольший интерес у участников торгов вызвало помещение в выявленном объекте культурного наследия «Жилой поселок «Дангауэровка», 1927-1930 гг., арх. Р.(А.П.) Вегнер, М. Мотылев, Н. Молоков, И. А. Звездин, Е. Ю. Шервинский – Жилой дом, 1928 г., арх. Е. Шервинский» в районе Лефортово на улице Пруд-Ключики, д. 5. В торгах приняли участие 20 человек, тогда как в среднем на каждый лот претендуют шесть участников.
При этом в Москве налажена система проактивного мониторинга состояния памятников архитектуры, а также действует контроль производства работ на исторических объектах.
«Мосгорнаследие постоянно следит за состоянием объектов культурного наследия. Раз в пять лет выполняется детальное обследование того или иного памятника архитектуры, по его результатам формируется акт технического состояния объекта, в котором описываются его особенности и сроки, в которые должны пройти работы по сохранению. За каждым объектом закреплен инспектор, который постоянно держит связь с собственниками и отслеживает состояние здания», – пояснил руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.
Любые работы – реставрация или ремонт – проводятся в строгом соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния и могут начаться только после согласования подробной проектной документации и выдачи необходимого разрешения.
Все этапы и сроки контролируют специалисты Мосгорнаследия. Это позволяет следить за состоянием объектов культурного наследия и своевременно проводить необходимые работы.
Усадьбу купцов Баевых отреставрируют
Подробнее читайте на нашем сайте