Каждый пятый житель уральской столицы хотел бы вложиться в недвижимость и зарабатывать на аренде или перепродаже квартир, выяснили в ходе репрезентативного опроса СК «Росгосстрах» и банк «Открытие». Чаще всего собственное жильё есть у миллениалов и представителей поколения Х.
Большинство екатеринбуржцев (68%) владеют собственным жильём, каждый пятый (20%) живет с родственниками, а 12% используют аренду.
О наличии в собственности квартиры чаще сообщали миллениалы (рождённые в 1981–1996 гг.) и представители поколения Х (рожденные в 1965–1980 гг.) – 35% и 47% опрошенных этих возрастных групп. Наименьшая доля собственников жилья, 8%, оказалась среди зумеров (рожденных в 1997–2012 гг.).
Из тех респондентов, кому недвижимость не досталась по наследству или в ходе приватизации, 25% приобрели жильё за 1–3 млн руб., каждый пятый (21%) – за 3–5 млн руб., 46% – за 5–10 млн руб. Ещё 6% опрошенных потратили на покупку недвижимости 10–20 млн руб., а 2% – сумму в диапазоне 20–30 млн руб.
Несмотря на высокую стоимость жилья, лишь 45% опрошенных оформляли страхование имущества, чтобы обеспечить финансовую защиту своих вложений. 21% респондентов выбирали базовый полис страхования недвижимости, в покрытие которого входит защита конструктивных элементов квартиры (стен, полов, потолков, дверей, окон). Расширенный полис, включающий также страхование внутренней отделки, выбрали 17% опрошенных, страхование инженерного оборудования – 7%, а страхование мебели, техники и предметов интерьера – 4% респондентов.
Почти половина участников соцопроса призналась, что рассматривает недвижимость как выгодную инвестицию. 23% респондентов уже зарабатывают на сдаче квартиры в аренду, а 9% – на покупке и последующей перепродаже квартир. Еще 20% респондентов хотели бы вложиться в недвижимость для её последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Более половины сдающих свои квартиры в аренду екатеринбуржцев (62%) признались, что зарабатывают 20–50 тыс. руб. в месяц, 18% – менее 20 тыс. руб., а 17% – порядка 50–80 тыс. руб. Ещё 3% респондентов удаётся заработать на аренде 80–150 тыс. руб.
Арендующие жильё респонденты подтверждают эти цифры: 22% снимающих квартиру платят за неё в среднем менее 20 тыс. руб. ежемесячно, половина (51%) – сумму в диапазоне 20–50 тыс. руб., а 23% – в диапазоне 50–80 тыс. руб. Ещё 4% респондентов арендуют жильё за 80–100 тыс. руб. в месяц.
В целом около трети опрошенных (32%) арендодателей планируют сдавать свою квартиру ещё на протяжении более чем 10 лет, 19% – не менее 7–10 лет, 18% – еще 3–5 лет, 16% собираются получать деньги от арендаторов 5–7 лет и 15% – до двух лет.
«Опрос показал, что, в отличии от собственников, проживающих в своих квартирах, большинство тех, кто сдает жильё в аренду, оформляют полис страхования недвижимости и имущества. О наличии страховки в ходе опроса заявили 60% арендодателей. На их взгляд, такая «подушка безопасности» поможет избежать расходов в случае непредвиденных проблем с недвижимостью, которые могут возникнуть во время проживания квартиросъёмщиков», – рассказала начальник Управления выплат по страхованию имущества и ответственности страховой компании Юлия Серова.
Перепродажа квартир, в свою очередь, позволяет екатеринбуржцам зарабатывать в среднем 20–50% от стоимости покупки – такой ответ дали 69% респондентов, занимающихся подобными инвестициями. Почти половина из них (48%) предпочитает покупать жильё в новостройке на стадии строительства, более четверти (27%) – в сданном в эксплуатацию доме, а ещё 15% – в новостройке на стадии котлована. Лишь каждый десятый инвестирует в квартиру на вторичном рынке.
*Репрезентативный опрос проведён среди 1273 граждан России старше 18 лет.