Люди с деньгами говорят: ипотеку брать нельзя и точка. Мышление портит, жизнь ломает. Я не согласна.
Без жилья жизнь не очень приятная. Денег купить за наличку нет. Можно накопить 100 000 рублей и купить квартиру в Воркуте. На крайнем севере. Не хочешь? Тогда давай думать вместе.
Самый главный вопрос, на который надо ответить: Зачем тебе ипотека?
Вариантов много, но основных три:
1. Жить самому, чтобы никто выгнать не смог и прописка была.
2. Сдавать в долгосрок: пусть деньги капают, а квартира моей становится.
3. Сдавать посуточно: сделаю ремонт, поделю на студии и буду сдавать. Это бизнес.
Есть цель - найдется решение. У меня была цель посутка. Купила объект, где нужен был ремонт, а на ремонт денег не нашла. Сдаю квартиру в долгосрок в минус 30.000 рублей - платежи по ипотеке не отбиваются.
Значит кроме мотивации и цели есть что-то еще? Да, рыночная ситуация.
Как только я взяла ипотеку, рынок продавца превратился в рынок покупателя: если кратко, предложений сейчас больше чем спроса.
Значит, покупать сейчас никак нельзя? Для заработка ну точно не получится, потому что ставка от 16%, вы просто не сможете потянуть такую сумму. Платежи по ипотеке от 50 000 рублей в месяц, а аренда в регионах 15 000 рублей, в Подмосковье 35 000 рублей. Платить 20-30 лет. Отбиваться не будет.
А если для себя, тоже не брать? Нет. Цены на вторичку упали, но ипотека под такой процент весь спад нивелирует и цена у вас с переплатой будет выше рыночной.
Где тогда искать мотивацию?
1. Начни откладывать на квартиру: представь, что ты банк и плати себе эти деньги. Когда ставка ЦБ снизиться до 8%- иди изучай рынок.
2. Начни работать над новым проектом, который может тебе принести дополнительных доход
3. Не фокусируйся на неудаче - возможности теряются именно в момент, когда ты расстроен и зациклен на проигрыше.
Ваша Натали, Цели на прокачку 😘