Договор дарения необходимо регистрировать сразу же в Росреестре
Часто обращаются с такими ситуациями, когда есть подписанный договор дарения, но даритель не обратился в Росреестр и потом передумал, или не успел дойти до Росреестра и умер.
Необходимо понимать, чтобы избежать судебных тяжб лучше сразу регистрировать договор дарения в Росреестре. Если этого не происходит то есть путь обращения с иском в суд о понуждении к регистрации договора дарения.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому. Это может быть пописанный акт приема-передачи объекта недвижимости, оплаченные коммунальные платежи, документы подтверждающие фактический ремонт в жилом помещении, свидетельские показания.