Комитет по градостроительству и архитектуре выдал распоряжение о подготовке проекта планировки и межевания территории площадью почти 80 гектаров в Пушкине по запросу компании "СЗ "Отделфинстрой", имеющей свои корни в Чувашии. По этому распоряжению застройщик планирует возведение жилого микрорайона площадью 500 тысяч квадратных метров на земельных участках бывшего Аграрного университета.
Указанная территория расположена на пересечении Киевского и Красносельского шоссе, с восточной стороны ограничена железной дорогой, а с севера и северо-востока – другими участками Аграрного института. В настоящее время это неиспользуемые поля.
Застройщику необходимо подготовить градостроительную документацию (ППТ и ПМ) к 25 апреля 2025 года.
Вспомним, летом 2021 года ООО "СЗ "Отделфинстрой" из Чувашии приобрело на аукционе у "Дом.РФ" участок площадью 79,46 гектара в Пушкинском районе. Это часть огромного актива бывшего Аграрного университета, который ранее составлял более 1800 гектаров. Земельный участок был приобретен инвестором не за деньги, а за долю (20,3%) в квартирах и коммерческих площадях будущего проекта. Кроме того, помимо этой "доли", "Отделфинстрой" будет выплачивать арендную плату за землю в размере 747 тысяч рублей ежегодно.
В марте 2023 года на онлайн-пресс-конференции представители "Дом.РФ" раскрыли общие планы по проекту.
Планируется создание жилого микрорайона общей площадью более 482 тысяч квадратных метров с полной инфраструктурой. В проекте предусмотрены общеобразовательные школы на 1533 учеников, детские сады на 779 детей, поликлиника на 336 посещений, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и др. Также планируется создание системы парков и скверов. По заявлению, проект должен быть реализован в период с 2024 по 2031 годы, но возможно и более раннее завершение.
В настоящее время в соответствии с Правилами землепользования и застройки на данной территории разрешена высота зданий до 15 метров, что примерно соответствует пяти этажам. Поэтому предполагается, что микрорайон будет состоять из малоэтажных зданий.