Покупка недвижимости в Турции - это волнительный шаг, открывающий двери к новым возможностям и впечатлениям.
Но, как и в любом деле, здесь важна осведомленность.
Чтобы сделать процесс покупки максимально прозрачным и понятным, мы подготовили для вас словарь ключевых терминов:
1. TAPU:
- Ваш главный документ! Свидетельство о праве собственности на недвижимость, оформленное в турецкой системе.
- TAPU - это гарантия вашего права владения квартирой, домом или земельным участком.
2. İskan:
- Технический паспорт, подтверждающий, что объект готов к эксплуатации и соответствует всем строительным нормам.
- İskan - это важный документ, который вам понадобится при подключении электричества, воды и других коммунальных услуг.
3. Kat İrtifakı:
- Предварительная регистрация недвижимости, означающая, что объект включен в жилой фонд, но еще не полностью оформлен.
- Kat İrtifakı - это промежуточный этап между Kat Mülkiyeti (полной собственностью) и Bağımsız Bölüm (временным статусом).
4. Kat Mülkiyeti:
- Форма полной собственности на объект недвижимости, дающая вам право распоряжаться квартирой или домом по своему усмотрению.
- Kat Mülkiyeti - это наиболее желаемый статус для покупателя, так как он обеспечивает максимальную свободу и безопасность владения.
5. Bağımsız Bölüm:
- Временный статус квартиры в строящемся комплексе.
- Bağımsız Bölüm прекращается после окончательной регистрации и получения Kat Mülkiyeti.
6. Mesken:
- Окончательная регистрация квартиры в жилом фонде, подтверждаемая Кадастровым управлением после завершения строительства.
- Mesken - это финальная ступень оформления права собственности.
7. Aidat:
- Ежемесячная плата за обслуживание дома в Турции.
- Aidat покрывает расходы на уборку территории, уход за бассейном, работу лифтов, садовников и другие общие нужды.
8. Dask:
- Обязательное страхование недвижимости от стихийных бедствий.
- Dask защищает вашу собственность от финансовых потерь в случае землетрясения, наводнения, урагана и других стихийных бедствий.
9. Emlak vergisi:
- Ежегодный налог на недвижимость в Турции, рассчитываемый исходя из кадастровой стоимости вашего объекта.
- Emlak vergisi оплачивается в муниципалитет по месту регистрации недвижимости.
Помните:
- Перед покупкой недвижимости в Турции тщательно изучите все документы, включая TAPU, İskan и Kat Mülkiyeti.
- Не стесняйтесь обращаться за помощью к юристу или опытному риелтору, чтобы обезопасить сделку и избежать юридических ошибок.
С помощью этого словаря вы сможете уверенно ориентироваться в мире турецкой недвижимости и сделать правильный выбор!