С 23 декабря 2023 года правительство внесло существенные изменения в условия ипотеки: теперь минимальный взнос ипотечного займа с господдержкой повысился до 30%, а предельный размер займа стал одинаковым для всех регионов – на данный момент он не может превышать 6 млн ₽ (ранее для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области эта сумма могла доходить до 12 млн ₽).
Также было внесено ещё одно ключевое изменение – на одного человека, выступающего как заёмщик, созаёмщик или поручитель, рассчитана только одна льготная ипотечная программа. Таким образом, оформив льготную ипотеку, получить другую программу будет невозможно. Единственное исключение для нового правила предусмотрено для программы «Семейной ипотеки» – если первый кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года, то второй всё ещё можно взять без ограничений. Если же ипотека была оформлена позже и Вам понадобилось взять ещё одну, Вам будет необходимо соблюсти три условия:
- Ваша предыдущая ипотека закрыта;
- У вас появился ещё один ребенок;
- Вы приобретаете жильё бóльшей площади.
Предложение семейной ипотеки действительно до 1 июля 2024 года, однако вероятность продления программы достаточно высокая.
Льготная ипотека также будет действительна до 1 июля 2024 года. Программа неоднократно продлевалась, но в связи с тенденцией на всё бóльшее ужесточение ипотечных условий, вероятность изменения намерений властей мала. Если программа не завершится окончательно, то будет доступна только в тех регионах, где развитие строительства продвигается не так активно и спрос на покупку жилья меньше.
Говоря о сроках действия ипотечных программ, следует упомянуть и IT-ипотеку – она продлится до конца 2024 года.
Недвижимость Калитки подходит под все ипотечные программы. Сервис также предоставляет свои индивидуальные ипотечные предложения – возможность рассчитать свою ипотеку предусмотрена в ипотечном калькуляторе на сайте Калитки.
