Если вы решили построить свой дом именно по своим запросам, с удобной и разработанной под себя планировкой, с видом на море, горы или другое, то вам необходимо выбрать такой участок, к которому уже будет подходить дорога. Если ее нет - это решаемый вопрос. Вы можете после покупки участка сходить в местную администрацию, написать заявление и этот вопрос должен быть решен местными властями. Второй вопрос - это коммуникации. Если их нет по-близости совсем, то ваш новый домик придется строить с этим учетом.
Вам потребуется собственный генератор, который вас обеспечит электричеством и емкость для воды. В Крыму достаточное количество домов, построенных вдали от цивилизации и вопросы с электричеством в таких местах люди решают самостоятельно. Воду можно добывать из скважины или заказывать привозную и переливать ее в свой накопитель.
Стоимость таких участков относительно не велика.
Если же вы предпочитаете участок с централизованными коммуникациями, то цены уже будут совершенно другими. Нужно учитывать, что не во всех населенных пунктах ЮБК есть газ, канализация и вода. Это тоже сказывается на цене участка. Но в основной массе под ИЖС продают участки с возможностью подключения электричества. Остальные виды и количество коммуникаций везде разнятся.
Когда вы остановите свой выбор на участке в горах, то вам нужно отчетливо понимать специфику стройки. Есть участки пологие, а есть на крутых склонах. Пологий участок имеет свои преимущества: не нужно делать террасирование и укреплять все это большим количеством подпорных стен, чтобы ваш димик впоследствии "не уехал". Можно, конечно, срыть часть грунта и выровнять участок, но все равно вам придется ставить стену, чтобы грунт сверху или снизу не полз под влиянием осадков. Стоимость постройки подпорных стен иногда превышает стоимость строительства самого дома. Это не дешевое удовольствие. Но зато вы будете всегда наслаждаться шикарными видами окрестностей.
Я всегда консультирую своих клиентов, которые хотят приобрести участок, по поводу того, на что им придется потратиться во время стройки. Люди, которые не жили в горной местности всегда очарованы видом и не всегда понимают моменты, с которыми им придется столкнуться во время строительства.
Поэтому всегда лучше обращаться к специалистам, чтобы впоследствии не было сюрпризов.
Спасибо за внимание! Оставляйте комментарии, подписывайтесь на канал! Задавайте вопросы - с удовольствием на них отвечу!