В городах Сочи и в Сириусе вот-вот произойдет социальный взрыв․ Несколько домов построенные на участках ИЖС были признаны судом и введены в эксплуатацию‚ но теперь чиновники признали их самостроем и намерены снести․ О планах жильцы домов узнали случайно․
Право собственности по договору соинвестирования на такие дома по сути не имеет никакой юридической силы․ Жильцы домов в Сочи‚ подлежащих сносу‚ уже несколько месяцев живут в ожидании приставов․ Большинство пострадавших – приезжие из других регионов․ На родине они продали недвижимость и купили жилье в городе-курорте‚ но теперь могут стать бомжами‚ об этом сообщает SOCHI1.RU.
В список вошел дом №26 на улице Веселая․ Он был построен в 2018 году и в том же году заселен․ Люди сделали ремонты и начали жить․ Среди жильцов есть участники СВО‚ инвалиды и семьи с грудными детьми․ Однако‚ чиновники решили признать покупку земли первым собственником незаконной‚ под предлогом нарушения условий межевания․ Участок несколько раз перепродавался‚ но вопросы возникли лишь к последнему владельцу․ Приставы уже частично ограничили коммуникации: напряжение в сети не позволяет даже воспользоваться электроплитой․ Жильцы дома не могут оформить квадратные метры в собственность несмотря на собранные документы․
Что касается нарушений‚ то застройщик действительно превысил допустимые нормы: разрешение выдавалось на строительство на 540 кв․ метров‚ но по факту построено было 840․
Аналогичная ситуация складывается и в доме №28б․ Дом был построен в 2020 году и застройщик также превысил пятно застройки, но дом был сдан в эксплуатацию․ Проведенная экспертиза признала дом качественным и добротным‚ но документы на руки жильцы так и не получили․ Осенью прошлого года дом внесли в список под снос и обесточили․ Застройщик решил проблемы‚ подключив дом к сети соседнего․ Это привело к снижение напряжения.
Жильцы дома намерены отстаивать свои права через суд‚ но на руках у них только договоры инвестирования с истекшим сроком․
Дом №74 на улице Хуторской построен на смежных участках и был введен в эксплуатацию двумя решениями суда. Официально дом имеет два номера – 74 и 76․ Половина дома была признана самостроем еще несколько лет назад. Дом находится под арестом и жильцы не могут распоряжаться имуществом и прописаться на своей жилплощади․
Дом №26 на улице Трубачева стал известен на всю страну в преддверии Нового года․ В доме взорвался газ․ Администрация федеральной территории Сириус тут же открестилась от дома‚ назвав его самостроем․ Был выпущен приказ о сносе здания․ Жильцы в покупку квадратных метров вкладывали последние средства и банки проверяли недвижимость перед оформлением ипотеки и нарушений найдено не было․
Дом №1 по улице Трубачева признан самостроем по причине того‚ что застройщик превысил максимально допустимую этажность строения․ Признать четвертый этаж неотъемлемой частью дома застройщик пытался через суд‚ но получил отказ. Дом был перепродан другому застройщику‚ который заселил дом несмотря на проблемы․
В мэрии Сочи сообщили‚ что дом №26 на Трубачева снят с кадастрового учета․ Жильцы дома лишились права собственности․ Застройщика обязали снести дом․ Дом №1 по той же улице был возведен без разрешения и тоже подлежит сносу.
— По результатам длительных судебных разбирательств апелляционным определением Краснодарского краевого суда указанный многоквартирный дом признан самовольной постройкой. На застройщицу возложена обязанность по ее сносу. Администрацией Сочи 18 апреля 2024 сдан исполнительный лист в Отдел судебных приставов ФТ Сириус, — сообщили в мэрии.
Власти советуют жильцам судится‚ ни о каких мировых соглашениях речи быть не может․