Каждый, кто хочет получать пассивный доход, хоть раз задумывался о вложении в недвижимость. Но инвестиция, как и восток, “дело тонкое”. Сколько было случаев и сколько историй о том, как люди покупали недвижимость и оставались либо ни с чем, либо получали сданные объекты, мягко говоря недоделанные. Так на что обращать внимание и как не потерять свои деньги при инвестировании в недвижимость?
При выборе инвестиции в квартиру стоит обратить внимание на ряд критериев, которые могут иметь решающее значение!
5 ключевых критериев, которым должна соответствовать инвестиция, чтобы обеспечить стабильный доход и увеличить капитал:
1. Выбирать не по принципу «где самая дешевая цена» или маленькая квадратура.
Обратите внимание на перспективы ЖК, локацию и репутацию застройщика. Опыт предыдущих сдач объектов этим застройщиком может дать вам представление о качестве и скорости сдачи жилья.
К сожалению, сейчас не становится меньше мошенников и аферистов, которые представляют перед нами красивые картинки и расписывают настолько всё красочно и волшебно, что будешь жить там, где и дома красивые, и соседи все счастливые, но на деле получается всё очень плачевно. Не удостоверившись в надежности компании-застройщика, можно потерять не только деньги, но и доверие людям, а также мечты о прекрасной новой квартире.
2. Изучение и анализ всех программ ипотеки, в том числе акционных предложений.
Ипотека может быть одним из способов инвестирования средств, но не всегда наилучшим. Поэтому важно внимательно изучить все условия программы ипотеки перед тем, как решиться вложить свои средства.
Рассмотреть внимательно ВСЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕКИ, в том числе акционные предложения, ведь инвестировать полностью наличными может быть менее выгодным решением.
Поэтому перед принятием решения об инвестировании в ипотеку стоит провести детальный анализ предложений на рынке и сравнить их с другими доступными инвестиционными возможностями.
3. Не забывайте про условия субсидированных ипотечных ставок.
Если застройщик предлагает субсидированную ставку 0,1% или покупку вообще без первоначального, БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Эти условия могут показаться выгодными на первый взгляд, но внимательно изучите все условия, чтобы не оказаться в проигрыше.
4. Внимательно изучите срок входа в инвестицию.
В большинстве случаев люди думают, что покупка на этапе котлована выгодна. Но есть высокий также риск, который может привести к серьезным финансовым потерям и даже к потере инвестиции.
Покупка квартиры на стадии строительства котлована имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны, цена за квадратный метр может быть ниже, чем на более поздних стадиях строительства. Также есть возможность выбора определенных параметров и планировки квартиры.
Однако покупка на этой стадии может быть сопряжена с риском —возможны задержки в строительстве, изменения в графике сдачи объекта, а также невозможность получить полную картину о будущих соседях, инфраструктуре и окружающей застройке. Поэтому перед принятием решения необходимо тщательно взвесить все за и против.
Кроме того, при покупке квартиры на стадии строительства котлована следует также учитывать финансовые аспекты. Необходимо быть готовым к дополнительным затратам на отделку квартиры и возможным увеличениям в стоимости строящегося объекта. Поэтому важно иметь финансовый запас и тщательно рассчитать свои возможности перед принятием окончательного решения.
Если вы все же решили купить квартиру на стадии котлована, следует уделить особое внимание выбору застройщика и контракта. Важно удостовериться в надежности и репутации застройщика, проверить наличие всех необходимых разрешений и лицензий. Также необходимо внимательно изучить все условия и сроки, указанные в договоре купли-продажи, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
При покупке квартиры на стадии строительства котлована важно также учитывать возможность дополнительных затрат. Нередко застройщики предлагают опциональные услуги и улучшения, которые могут увеличить итоговую стоимость квартиры. Поэтому перед подписанием договора следует четко обсудить все дополнительные расходы и условия оплаты.
Наконец, важно помнить, что покупка квартиры на стадии котлована требует терпения и готовности к возможным неожиданностям. Строительство жилья — это длительный процесс, который может сопровождаться различными задержками. Поэтому важно быть готовым к тому, что окончательное заселение в новую квартиру может занять больше времени, чем планировалось.
Однако, несмотря на все перечисленные недостатки, покупка квартиры на стадии строительства котлована имеет свои преимущества и может быть выгодной инвестицией в будущее. Главное — не терять бдительность и проводить тщательное исследование рынка и застройщика перед тем, как принимать окончательное решение.
5. Также важно учитывать потенциал для повышения стоимости жилья. Недвижимость, находящаяся в районе со стремительным развитием, будет приносить доходные инвестиции в будущем.
А чтобы точно не ошибиться в своем выборе, и заработать свой первый миллион на покупке недвижимости, оставьте комментарий, и я расскажу какие самые выгодные варианты инвест-объектов есть прямо сейчас.