На образование стоимости на жилую недвижимость влияет множество факторов, и не последний из них – это сезонность. В разное время года одна и та же квартира может стоить по-разному. Когда же выгоднее покупать, а когда продавать жилье?
- Весеннее время
Весной стоимость жилья достигает своего пика. Это объясняется началом теплого сезона, ведь весна – это традиционно время проведения ремонтов и переездов. Большинство покупателей откладывают заключение сделки именно на весенний период.
Весной покупательская активность наиболее высока, и высокий спрос позволяет продавцам поднять цены. Весна – удачное время для продажи, но не для покупки квартиры. - Лето – сезон отпусков
Но с приходом летнего сезона отпусков покупательская активность начинает снижаться. На рынке наступает небольшое затишье. Это легко объясняется сезоном отпусков. Люди больше заняты отдыхом, но все же покупательская активность на рынке все еще высока, и достигает максимума к концу лета.
Дело в том, что в конце лета многие люди подыскивают квартиру в несколько комнат, так как во многих семьях дети идут в первый класс, и им нужна отдельная комната. Также пользуются спросом малогабаритные квартиры вблизи учебных заведений в больших городах – их покупают для студентов. - Осенний период
Осенью спрос на жилье понемногу начинает снижаться. Люди все меньше интересуются квартирами, и это заставляет продавцов снижать цены. Чем ближе к зиме, тем все меньше люди заняты поиском нового жилья. - Зима
В канун Нового года на рынке жилой недвижимости наступает затишье. Люди заняты праздничной суетой, и мало кто перед праздниками занимается поиском новой квартиры.
На рынке появляется много интересных предложений купить квартиру по цене ниже рыночной. Покупательский спрос достигает своего дна, и именно зимой наступает самый удачный момент для выгодной покупки квартиры. Но уже с наступлением первого тепла ситуация на рынке жилья меняется, и покупательский спрос начинает расти.