Долгое время я считал, что ипотека — это слишком дорого и накладно для бюджета. Правда, мои знакомые друг за другом брали ипотеку и не выглядели так, будто этот кредит им в тягость. Не могут же они все дружно притворяться!
Мне тоже нужна собственная квартира🌃
Я живу в Реутове, арендую небольшую однушку. Свою квартиру в Нижнем Новгороде тоже сдаю в аренду. Ближе к Москве перебрался, как и многие, из-за работы — здесь мне предложили вакансию с такой зарплатой, о которой раньше даже мечтать не мог.
При этом в офисе нужно появляться только раз в неделю. То есть жить в Москве вовсе не обязательно, поэтому я и выбрал Подмосковье. Реутов нравится мне больше других городов, здесь и метро рядом, и МЦД. А аренда дешевле, чем в Москве.
Да, даже с отличной зарплатой мне не хочется переплачивать за аренду. И вообще я со временем решил купить квартиру — в Москве или области. С помощью знакомых, которые уже взяли ипотеку, подготовился к этому и морально, и материально.
А знакомые посоветовали для начала «поиграть» в ипотеку. Откладывать каждый месяц сумму, которую я теоретически готов ежемесячно отдавать банку. Так я не только проверю, потяну ли ипотеку, но и накоплю на первоначальный взнос.
Первый взнос — 1 млн рублей💳
На банковский счет я откладывал не только часть зарплаты, но и деньги от сдачи своей квартиры в Нижнем, и квартальные премии. Приятно было наблюдать, как копятся денежки, да еще и процент на них капает.
Постепенно мой счет дорос до 1 млн рублей, даже немного перерос. За это время я выяснил, что без ущерба для качества жизни могу каждый месяц платить по ипотеке 110 тыс. рублей.
Можно было, наверное, еще подкопить, но я уже загорелся: хочу купить квартиру сейчас, кто знает, что дальше будет с ипотечными ставками. Если они снизятся — отлично, можно будет рефинансировать кредит.
А дальше я зашел в тупик. Куда мне пойти с моими финансами, чтобы мне подобрали под них квартиру? Явно не в банк, там выдают ипотеку, но не ищут жилье, это же не риелторы.
К риелторам или застройщикам? Честно говоря, сомневаюсь. Застройщики, понятно, будут продвигать только свои ЖК, и чтобы сравнить предложения от разных застройщиков — это сколько же мне нужно их обойти?! У риелторов, наверное, тоже свои интересы. В общем, я слегка завис.
Квартира по первому взносу и ежемесячному платежу👛
Помог коллега, который некоторое время назад оказался в похожей ситуации. Приехал в Москву, накопил энную сумму на первый взнос и искал варианты, которые бы предложили ему квартиру именно по этим критериям.
И нашел — ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Новострой-М. Эта штука подбирает новостройки в Москве и Подмосковье с учетом первоначального взноса и ежемесячного платежа по ипотеке. В отличие от банков, она не интересуется доходами, семейным положением и возрастом клиента, не нужно никаких подтверждающих справок и прочих документов.
Интерфейс — интуитивно понятный любому человеку, мало-мальски знакомому с интернетом. Несколько вопросов — и список подходящих новостроек готов!
Я искал студию или однушку с первым взносом до 1 млн рублей, сроком кредита больше 10 лет и ежемесячным платежом 110 тыс. рублей. Калькулятор предложил мне 113 новостроек, среди которых обнаружился ЖК в Реутове. Но в итоге я купил квартиру в Новой Москве — если уж свое жилье, то в столице!
Очень удобная штука — калькулятор. Отсекает новостройки, которые не по карману, экономит время и нервы.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/