ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это вид разрешённого использования земли, который позволяет возвести на участке недвижимость для проживания.
Характеристики земли, находящейся в статусе ИЖС:
на ней можно возвести капитальный дом и оформить регистрацию, получить адрес;
для начала строительства недвижимости нужно создать проект, получить разрешение на постройку;
допускается возведение объекта высотой не более трёх этажей;
высота постройки — не более 12 метров;
дом не делится, принадлежит одной семье;
расположен в населённом пункте (города, сельского поселения).
На землях ИЖС можно выращивать сельскохозяйственные культуры, возводить гаражи и хозяйственные постройки.
Важно помнить, что по закону собственник обязан в течение трёх лет после покупки начать возведение дома. Если этого не сделать, государство может изъять землю.
