Когда в прошлом году начинала вести этот канал (а потом на время забросила, сосредоточившись на получении сертификата уровня В1 по итальянскому), то писала о трех своих главных целях на год.
Вот эта заметка.
Сертификат я получила (с небольшим опозданием по срокам, по вполне уважительной причине), о чем тоже написала недавно.
Один из пунктов плана был про повышение дохода, желательно, хотя бы до 1000 евро в месяц.
Выполнила ли данный пункт плана? Ключевое слово «желательно»))
Не всегда наши желания исполняются в точности.
Спойлер - повышение произошло, но желательный уровень пока не достигнут.
Итак, по порядку.
Мой личный доход складывается из активного и пассивного.
Пассивный (в данном случае, скорее, условно пассивный) это, во-первых, доход от сдачи в аренду моей небольшой квартирки в приморском городке Анцио, за 350 евро в месяц, до налогов.
История ее приобретения заслуживает отдельного рассказа, но если кратко, то я всегда думала о том, чтобы к пенсии прикупить небольшую квартирку в месте с теплым климатом у моря.
Несколько лет подряд мечтала о покупке недвижимости на Тенерифе (Канарские острова, Испания). После повторной поездки туда считала это лучшим местом на земле - климат райский, нет ни холода зимой, ни жары летом, вечные 20-25 градусов, сказка!
Изучила все районы, расположение, пляжи, плюсы-минусы. Копила деньги.
И вот в 2017 году я впервые приехала с взрослым сыном в отпуск в Италию, к моей подруге и ее мужу-итальянцу. В приморский городок в 50 км от Рима.
Первую неделю жили не у них в доме, так как там еще были другие гости, а в небольшой квартире, которую они с мужем сдавали в краткосрочную аренду.
И так мне понравилась Италия, этот городок Анцио с главной площадью с церковью и фонтаном, где все собираются по вечерам и тусят, как в старых итальянских фильмах. Что увидев в продаже свободные квартиры в том доме, где мы жили, я через месяц вернулась с деньгами и купила одну из них.
Спонтанная покупка 🤷♀️
Тогда я еще не знала, что та квартира мне не понадобится, что я выйду замуж и перееду в Италию к мужу, что квартира принесет мне больше проблем, чем пользы. А готовилась к автономной пенсии сильной независимой женщины с кошками)))
Причем к знакомству с будущим мужем и самому замужеству меня подтолкнуло именно наличие квартиры в Анцио, в некотором смысле. Но это совсем другая история, отвлеклась)
Вернусь к теме финансов. Размер этих налогов (на недвижимость и с аренды) сейчас совсем точно назвать не могу, так как они в Италии начисляются не сразу, а позже, в следующем отчетном периоде (и каждый раз несколько меняются, загадочным для меня образом).
В сумме по прошлым годам достигали почти 40 процентов (!).
Это очень много, поэтому опыт сдачи квартиры в аренду тут считаю неудачным.
И есть еще отрицательные моменты, на которых сейчас останавливаться не буду.
Что с этим делать, проанализирую в другой раз. Есть способы легальной минимизации налогов, но они мне не подходят, к сожалению.
Поэтому считаю примерно минус 40 процентов - в остатке всего 210 евро.
Также к пассивному доходу (в этом случае полностью пассивному) отношу свою раннюю пенсию, которую получаю уже три года, с 50 лет.
Да, есть и остаются такие виды пенсии, не всем повысили пенсионный возраст, есть льготные категории, к одной из которых я отношусь.
Сейчас ее размер (вместе с накопительной частью, которая приходит отдельным платежом) в сумме 27 тыс. руб. или 270 евро по текущему курсу около 100.
Суммарно весь пассивный доход получается 480 евро.
Кстати, не знаю, почему стала подсчитывать в евро, ведь расходую я, в основном, в рублях
на московские нужды (квартплата, содержание кошек, оплата уборки, мои расходы, когда приезжаю в Москву). Такая у нас с мужем договоренность и разделение бюджета.
Ну ладно, в евро так в евро, пересчитывать сейчас легко туда-обратно суммы, просто добавлять или отнимать два нолика в конце))
Про активную часть моих доходов расскажу в следующей статье, не переключайтесь)
Всем спасибо за внимание, до встречи! ❤️
Продолжение тут:
Ссылка на предыдущую статью: