Издательство Daily Mail Статья Maria Chiorando 7 мая 2024 года
Нынешний король Чарльз начал строительство Паундбери в Дорчестере в конце 1980-х годов.
Ожидается, что король Чарльз завершит строительство последнего квадранта своего образцового города Паундбери в 2028 году, и этот район станет одним из самых востребованных в стране.
Паундбери находится на землях герцогства Корнуолл недалеко от Дорсета в Дорчестере. Город представлял собой видение короля Чарльза утопической идиллии, где частное и доступное жилье сочетается с бутиками, местами работы и в нескольких минутах ходьбы услугами, такими как школы и медицинские центры.
Королевская семья начала работать над проектом в конце 1980-х годов, и с тех пор город разросся до 2320 домов, 4600 жителей и 240 предприятий, на которых работают 2400 человек.
В прошлом году The Sunday Times назвала Паундбери одним из лучших мест для жизни в Великобритании.
Проект еще не завершен. Согласно веб-сайту города, окружной совет Западного Дорсета выдал разрешение на запланированное строительство остальной части Паундбери в декабре 2011 года.
Последние территории, подлежащие застройке, охватывают северный и западный периметры. При этом 350 домов в Северном квадранте должны быть завершены в 2026 году.
Между тем, последняя секция, то есть Северо-Западный квадрант, получила разрешение на строительство в 2021 году. Строительство началось в 2022 году, а завершение строительства территории должно быть завершено к 2028 году.
Согласно веб-сайту: «Тогда Паундбери увеличит население Дорчестера примерно на четверть. В конечном итоге его население составит примерно 5800 человек».
Паундбери был построен на основе четырех принципов городского планирования и архитектуры, включая «создание красоты и отражение местного характера и самобытности», а также интеграцию доступного жилья с частным жильем.
Район был спроектирован как «прогулочное сообщество», доброжелательное как к пешеходам, так и к водителям и другим участникам дорожного движения.
Наконец, Паундбери был построен так, чтобы предлагать различные варианты использования, «интегрируя дома с розничной торговлей, другими видами занятости и общественными местами».
Паундбери очень серьезно относится к своему первозданному имиджу, и для местных жителей, желающих украсить свои дома, существуют строгие правила.
Те, кто хочет покрасить свой дом или дверь, должны использовать только цвета из списка «утвержденных цветов» Герцогства Корнуолл.
Если кто-то в своем дворе хочет вырастить садовую изгородь, она должна быть «подходящей местной породы» и ее необходимо «регулярно подстригать».
Любые вывески домов должны быть напечатаны одним из шести разрешенных шрифтов с высотой букв не более 4 см.
Жителям запрещено использовать свою недвижимость в качестве гостиниц.
Создавая город, тогдашний 45-летний принц Уэльский ненавидел большую часть современной британской архитектуры («полная катастрофа», «чудовищный карбункул», если использовать некоторые из его фраз).
Поэтому он поручил люксембургскому архитектору Леону Криру построить собственный город, используя 400 акров земли и деньги из своей благотворительной организации Герцогство Корнуолл.
Все в Паундбери должно было быть доступным для прогулок, выглядеть классически и соответствовать вкусу Чарльза.
Даже люди, купившие там дома, по-прежнему должны следовать строгим правилам герцогства в отношении отделки. Паундбери всегда будет и всегда должен выглядеть определенным образом.
Реакция была равномерно отрицательной. The Guardian назвала Паундбери «фальшивым, бессердечным, авторитарным и мрачно милым».
В других описаниях этот район критиковался как «феодальный Диснейленд» и «игрушечный город».
И это была не единственная критика.
Писатель-архитектор Джонатан Мидс высказался еще более резко: «Паундбери был «коттеджными трущобами», «тематическим парком Томаса Харди для отстающих в учебе».»
Однако примерно три десятилетия спустя Паундбери стал восприниматься в ином свете – отчасти потому, что давняя приверженность короля экологичности перестала быть предметом шуток.
Когда-то казалось чем-то невероятным использование в Паундбери возобновляемого газа и отказ от автомобилей. Теперь же это рассматривается как устойчивое и дальновидное решение.
В прошлом году газета Sunday Times назвала этот город одним из лучших мест для жизни в Британии.
За это приходится платить: по данным Rightmove, средняя цена на местную недвижимость за последний год составила 414 423 фунта стерлингов.
Согласно сайту недвижимости: «Большую часть продаж в Паундбери в прошлом году составили квартиры, средняя цена которых составила 302 250 фунтов стерлингов. Недвижимость с террасами продается в среднем за 426 500 фунтов стерлингов, а отдельно стоящая недвижимость — за 617 076 фунтов стерлингов».
«В целом цены продажи в Паундбери за последний год выросли на пять процентов по сравнению с предыдущим годом и достигли пика 2021 года в 410 979 фунтов стерлингов».
По данным Sunday Times, Паундбери представляет собой смесь архитектурных стилей, в том числе георгианского; Викторианский; Искусства и ремесла; колониальный; Голландский и венецианский.
Среди типов жилья - coach houses (каретные дома); terraces (террасы); industrial warehouses (промышленные склады); mews houses (конюшни); townhouses (таунхаусы); villas (виллы), mansions и mansion blocks (особняки) и faux converted barns (искусственно переоборудованные сараи).
Однако, несмотря на то, что некоторые высмеивают его эстетику, среди положительных качеств Паундбери можно назвать интеграцию социального жилья («нет «плохих дверей»»).
Кроме того, все необходимое жильцам находится в 10 минутах ходьбы.
Помимо домов, город может похвастаться инфраструктурой, включая терапевта, стоматолога, школу и почтовое отделение.
Местные предприятия включают садовый центр, несколько кафе, цветочный магазин, мясную лавку и два паба.
Паундбери может похвастаться большими зелеными насаждениями, в том числе Грейт-Филд площадью 30 акров, на котором высажено 400 деревьев и 26 000 кустарников.
Среди некоторых дальновидных проектов устойчивого развития в этом районе — встроенные скворечники. На оставшихся этапах застройки планируется установить по одному ящику на каждый дом. Эти скворечники привлекают стрижей и проверяются RSPB (организация по охране животных).
Местные кампании включают схему сокращения использования пластика, реализованную магазином Brace of Butchers, который в 2018 году открыл пристройку под названием Naked Brace. Магазин без пластика, который поставляет «свежие рыночные овощи, основные продукты питания, местный мед и молоко, поставляемые местными фермерами».
Покупатели используют свои собственные контейнеры.
В местной школе есть «Эко-команда», которая работает над схемой пополнения запасов воды. «Эко-команда» побуждает людей наполнять бутылки водой в ряде предприятий по всему городу вместо того, чтобы покупать новые пластиковые бутылки.
Эта эко-команда также возглавила движение, призывающее советников, предприятия и широкую общественность сделать Дорчестер сообществом, свободным от пластика.
В Паундбери также есть общественный фруктовый сад, за которым ухаживают волонтеры. Они ухаживают за 60 яблонями и грушами, за прудом с дикой природой, а также за пчелами, курами, гусями и утками.
И это в дополнение к инновационным материалам, используемым при строительстве местных удобств, и устойчивым технологическим решениям, предлагаемым жителям.
К ним относятся «солнечная батарея , обладающая эстетической привлекательностью; от настенной батареи до внешней солнечной офисной конструкции, которая также питает дом…, и общественные электрозарядки для автомобиля».
Большинство домов Паундбери отапливаются с использованием возобновляемого газа от первой в Великобритании электроэнергетической установки, работающей на биометане, Rainbarrow Farm.
Все эти особенности привели к тому, что Паундбери получил высокую оценку эксперта по домам Фила Спенсера, выступившего для Channel 4 в 2019 году в программе «История Британии в 100 домах».
Он сказал: «Город феноменально успешен, популярен и его стоимость выросла».
«Увидев своими глазами красивые дома и огромное чувство общности, я понял, что этот эксперимент — настоящий успех».
«Что мне нравится в Паундбери, так это то, что он отказался от свода правил. Конечно, это черпает вдохновение из прошлого, но я думаю, что это может стать образцом для будущего».
Тем временем Шарлотта Фэнси, местная жительница, владеющая магазином игрушек Boo's Toy Shop и защищающая малый бизнес города, рассказала Sunday Times: «Паундбери не идеален, но единственное, что у вас будет, если вы переедете сюда, — это друзья и сообщество, которое будет вас поддерживать».
Всем спасибо и будьте здоровы.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи и видеосюжеты! Спасибо вам за лайки и комментарии.