Честное слово, я думала, что уже все знают, что такое льготная ипотека с господдержкой! По крайней мере, те, кто хоть немного задумывается о покупке квартиры.
Но на днях я в очередной раз познакомилась с человеком, который при слове «господдержка» обреченно вздохнул, мол, какая мне господдержка, у меня нет детей или льгот.
Друзья, ещё раз, пожалуйста! Льготной ипотекой по программе господдержки может воспользоваться ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ!
Достаточно иметь паспорт. Всё! Вы уже можете претендовать на льготную ставку 8% при ключевой стандартной ставке 16%.
Дальше уже зависит от вашей конкретной ситуации: кредитный рейтинг, кредитная история, наличие задолженностей и штрафов и т.д.
Эта программа действует до 1 июля 2024 года!
Условия сейчас:
Первый взнос - 30%
Ставка - 8%
Лимит - 6 миллионов рублей (это лимит по ипотеке, а не цена квартиры, цена может быть любой).
Семейная ипотека
Отдельно существует ещё льготная ипотека для тех, у кого есть дети.
Важный момент, о котором тоже многие не знают! Не обязательно быть в браке! Важно лишь наличие детей.
Условия по семейной ипотеке тоже изменятся после 1 июля 2024 года не в лучшую сторону.
Сейчас такую ипотеку можно взять, если:
- с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ваш первый ребёнок или последующие дети;
- у вас есть двое и более несовершеннолетних детей;
- у вас есть ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;
Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Условия сейчас:
Первый взнос - 20%
Ставка - 6%
Лимит - 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 миллионов - для других регионов.
Как изменятся условия по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года:
Ипотека со ставкой 6% будет доступна только для семей с детьми ДО 6 лет.
Сумма первоначального взноса может вырасти.
IT - ипотека
Чтобы участвовать в программе, необходимо быть трудоустроенным в компании, аккредитованной как «it-компания».
Условия:
Первый взнос - 20%
Ставка - от 4%
Лимит - 18 000 000₽
Кроме того, хочется напомнить, что пока ещё существуют такие инструменты, как траншевая ипотека, ипотека в рассрочку, ипотека без первого взноса (это точечные акционные программы на конкретные объекты у конкретных застройщиков). А также можно приобрести квартиру без ипотеки в рассрочку, и не переплачивать банку проценты.
Чем ближе дело идёт к окончанию льготной программы, тем выше ажиотаж и спрос. Когда есть спрос - цены растут. И сроки выхода на сделку увеличиваются из-за нагрузки на все структуры.
Это не нагнетание, а просто напоминание и рекомендация не откладывать на последний момент (хотя уже сейчас счёт идёт на дни).
Помните, как все не верили, что первый взнос поднимут в два раза или, что ключевая ставка так вырастет. Вот сейчас многие не верят, что господдержку отменят и всё ждут лучших времён.
Конечно, мы все их ждём и надеемся, но, честно говоря, так можно и всю жизнь прождать.😅
Не бойтесь сделать шаг к своей квартире уже сейчас! Пишите мне, не стесняйтесь, задавайте вопросы!))
Консультация и все услуги по первичной недвижимости у меня бесплатны (и, нет, не по доброте душевной, разумеется, просто комиссию платит застройщик 😁).
Почта: rossdevora@gmail.com
Телеграм для связи: @DevoraRoss
Мой канал о жизни в ТГ: