Одно из любимых развлечений огородников и сельских жителей – споры по поводу межи.
Пришел клиент. Праведным гневом пыхает. Спор о признании недействительными результатов межевания земельного участка, восстановлении смежной границы земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда спорит.
Хочет обязать соседа-огородника не чинить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса установленного им забора на прежнее место согласно ранее установленным границам. А тот, видите ли, межевание произвел без согласования с соседом, участок уменьшен на 40 кв.м.
Вот говорят же и не один раз: не врите юристу! Не просто документы подсовывайте - все, как на духу, выкладывайте, чтобы ни Вам, ни представителю в судебном заседании стыдно не было.
В судебном заседании неожиданности посыпались одна за другой: ответчик пояснил, что истец пользовался земельным участком большей площадью, чем ему предоставлено администрацией городского округа. При этом фактически земельный участок никогда не использовал, тем более часть спорной территории.
На печальные причитания истца «Дык я ж травку для кроликов выращивал! Для милых пушистиков!» уважаемый суд усмехнулся.
Истец, в подтверждение доводов ссылается на справку председателя садового товарищества, от 19 мая 2008 года, членскую книжку садовода, а также чертеж земельных участков и их частей, топографическую съемку участков, выполненных кадастровым инженером. Уважаемый суд вежливо усомнился.
На спокойные и рассудительные, да еще и документально подтвержденные пояснения кадастрового инженера о том, что собственником загорожено площади на 49 кв.м. меньше, чем по документу, уважаемый суд понимающе кивнул.
Ответчик предоставил фотографии, доказывающие, что он устанавливал забор по своей территории участка, отступая от канавы, которая в свое время была между участками и предназначалась для улучшения мелиоративных свойств участков. Уважаемый суд фотографии благосклонно принял.
Тогда красный и встрепанный истец в свою очередь вскочил с места и начал пихать в руки уважаемого суда фотографии яблонь. Уважаемый суд отшатнулся и нарочито вежливо попросил хотя бы письменно указать, что к чему на этих фотографиях.
Истец минут пятнадцать пыхтел, обиженно шмыгал носом, вычерчивал что-то, и в конце концов торжественно преподнес суду фотографию усыпанных яблоками веток, от которых шла стрелочка вверх и дрожащей рукой было написано «Урожай!». Уважаемый суд долго хрюкал в рукав, ибо участников судебного процесса надо уважать, а сдерживать судорожные позывы хохота не всякий сумеет.
В решении это было отражено так: «Таким образом, исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что объективных доказательств, подтверждающих, что граница земельного участка проходила и должна проходить именно как указано на представленном стороной истца плане земельного участка, суду не представлено.
Установленные по делу обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что проведенное межевание спорного земельного участка права и законные интересы истца не нарушает.
Материалы дела не содержат доказательств того, что истцу предоставлен земельный участок площадью 590 кв.м. Вопреки доводам истца, справка председателя с/т Мирное, членская книжка, а также фотоматериалы таковыми доказательствами не являются.
При этом довод истца о том, что земельный участок именно площадью 590 кв.м. находился длительное время в фактическом пользовании также ничем не подтверждено.
Кроме того, истцом длительное время не предпринималось каких-либо мер по установлению местоположения участка, внесению о нем соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Данный спор возник из-за изменения места положения ограждения ответчиком».
Подробнее о нюансах дела – здесь https://gurievsky--kln.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=75555270&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
ВЫВОД: еще и еще раз. И даже еще раз: никогда не утаивайте информацию от юриста. Если Вы чего-то хотите – не факт, что Ваши хотелки будут подтверждены документально и не будут опровергнуты оппонентами.