Многие люди устали работать и мечтают жить свободно на средства, которые называют «пассивный доход». Но деньги не падают с неба и не так то просто сформировать себе достаточный для жизни без работы доход даже из нескольких источников. Но попробовать все же стоит, рассмотрим сейчас несколько вариантов, которые могут приносить деньги с минимальным участием владельца.
Акции и облигации
Казалось бы, можно регулярно покупать на свободные средства акции дивидендных компаний и через некоторое время просто получать несколько раз в год деньги. Что может пойти не так? Несколько или все компании могут прекратить выплату дивидендов на неопределенный срок. Например, в сложной экономической ситуации или по другим причинам. И ждать возобновления дивидендных выплат можно месяцами и годами. Жить то в это время на что? Конечно, в крайнем случае можно продать сами акции. Но не факт, что их котировки будут в этот момент достаточно высоки, чтобы продать их с прибылью. Да и о пассивном дивидендном доходе в этом случае вообще придется забыть.
Можно также купить облигации и получать доход по купонам. Но и этот вариант не идеален. Чтобы создать ощутимый денежный поток, нужно, как и в случае с акциями, вложить достаточно много денег в покупку облигаций.
Банковские вклады
С одной стороны, что может быть проще. Положил пару миллионов на счет в банке под 20% годовых, и получай по тридцать тысяч в месяц. Но, во-первых, не всегда можно найти такую высокую ставку по вкладу. Во-вторых, по статистике даже самые высокие ставки обычно не обгоняют инфляцию. То есть на длинной дистанции есть шанс потерять в покупательной способности суммы вклада: когда вместо хорошей квартиры через десять лет за ту же сумму можно купить уже лишь комнату в коммуналке. Но получать пассивный доход таким способом - проще всего, главное накопить на вкладе достаточно большую сумму денег.
Недвижимость
В то, что квартира для сдачи в аренду - это стопроцентная гарантия вечного пассивного дохода, к сожалению верят еще очень многие люди. Однако, доходность от такой деятельности даже ниже, чем проценты по банковскому вкладу. Специалисты подсчитали, что средняя доходность аренды в приобретенной для этого квартире составляет около 5% годовых. И это в идеальных условиях, когда нет простоя. При отсутствии нанимателей квартира из источника пассивного дохода быстро превращается в источник расходов (оплату коммунальных платежей и налогов никто не отменял).
Также что, прежде чем покупать квартиру под аренду, нужно тщательно просчитать, будет ли выгодно тратить такую большую сумму на ее покупку. Или все же лучше найти другое применение деньгам. Единственный случай, когда сдача в аренду квартиры безусловно выгодна на длительном сроке - если квартира досталась бесплатно от государства или по наследству. Тогда, при отсутствии расходов на ее покупку, даже сдача с периодическими простоями будет выгодна.
Авторские отчисления
В качестве источника пассивного дохода можно рассматривать и доход от продажи продуктов собственного творчества: книг, фотографий, обучающих курсов и других подобных вещей. Но, чтобы получить регулярный доход от всего этого, сначала нужно много потрудиться и создать большое количество объектов интеллектуальной собственности. Жить припеваючи на доходы от одной книги или десяти фотографий точно не получится.
Можно, конечно, считать пассивным доходом пенсию и другие выплаты от государства. Или это все же немного другой случай, как думаете?